分期住房合同范本

分期住房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的住房（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分期住房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的设施设备，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋附属设施包括[附属设施情况，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或转让给任何第三方。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权登记日期为[登记日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的分期款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况等。在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时符合国家相关标准和合同约定的状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付后至产权过户手续办理完毕前，负责该房屋的维修、保养，确保房屋处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复，并承担相应的损失赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应分期款项后，有权按照合同约定使用该房屋。要求甲方按照合同约定履行协助办理房屋产权过户手续等义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝支付后续分期款项，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付分期款项。在房屋交付后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及附属设施的行为，并承担因自身使用不当导致的房屋损坏及相关损失赔偿责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，并按照法律法规和相关部门的要求提供所需的资料和文件。在房屋产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及附属设施，如有遗失损坏应承担相应的赔偿责任。三、分期款项支付方式及时间1.分期款项总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元。2.支付方式：乙方采用分期付款的方式支付购房款，具体支付安排如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在房屋交付之日，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付后满[X]个月之日，乙方支付购房款人民币[X]元。第四期：在房屋交付后满[X]个月之日，乙方支付购房款人民币[X]元。第五期：在房屋交付后满[X]个月之日，乙方支付购房款人民币[X]元。第六期：在房屋交付后满[X]个月之日，乙方支付购房款人民币[X]元。第七期：在房屋交付后满[X]个月之日，乙方支付购房款人民币[X]元。第八期：在房屋交付后满[X]个月之日，并在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。3.支付方式：乙方应将每期购房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，但交付时间的延长不得超过[X]日。2.交付手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并与乙方共同对房屋及附属设施进行现场查验。双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、状态等情况。3.验收标准：房屋验收应符合国家相关标准和合同约定的要求。乙方有权对房屋的质量、结构、设施设备等进行检查，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在房屋交付后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行修复或整改，直至房屋符合交付标准。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、房屋产权过户1.过户时间：在乙方按照本合同约定支付完除最后一期外的所有分期款项后，甲方应在[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户税费发生变化的，双方应按照新的规定各自承担相应的费用。3.手续办理：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及其他相关部门的要求履行相应的协助义务。乙方应按照要求提供个人身份证明、购房合同、付款凭证等资料，并配合甲方完成过户手续的办理。如因一方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在房屋交付后未按照合同约定履行维修、保养义务，导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付分期款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及附属设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给房屋及附属设施造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权扣除乙方部分或全部剩余购房款作为赔偿，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖