房屋转上易协议书

房屋转上易协议书房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房屋交付时保持现状，乙方对房屋现状已进行充分了解并接受。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供与该房屋有关的真实、有效的产权证明文件及相关资料。保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋转让行为合法有效，不存在任何法律障碍。在本协议签订后[X]日内，负责办理该房屋的腾空交付手续，将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及房产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致产生的任何费用及责任，由甲方承担。2.乙方权利义务权利按照本协议约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及房产管理部门的要求提供相关文件和资料，并配合甲方履行相应的协助义务。因乙方原因导致产生的任何费用及责任，由乙方承担。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏或产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经双方协商一致，该房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权证明文件或相关资料存在虚假、无效等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的转让款、定金以及因办理房屋交易产生的所有费用，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份