房租抵债解协议书

房租抵债解协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]拖欠甲方房租，经双方友好协商，达成如下房租抵债解协议书，以明确双方权利义务，妥善解决房租债务问题，本协议依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定。一、抵债标的物及服务具体描述1.抵债房屋信息乙方同意以位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“抵债房屋”）抵偿所欠甲方的房租。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.房租债务明细截至本协议签订之日，乙方累计拖欠甲方房租共计人民币[X]元，具体明细如下：时间段房租金额（元）[起始日期1][结束日期1][X1][起始日期2][结束日期2][X2]…………二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理抵债房屋的相关手续，确保甲方权益得到保障。在乙方未按照协议履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务协助乙方办理与抵债房屋相关的手续，提供必要的文件和信息，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在接收抵债房屋后，按照法律法规及本协议约定合理使用和管理房屋，不得故意损害房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方解除对乙方房租债务的追讨。对抵债房屋享有在本协议约定范围内的相关权益，如在一定期限内对房屋使用情况的知情权等（如有）。2.义务确保抵债房屋产权清晰，无任何权属争议、抵押、查封等影响房屋交付及甲方权益的情况。在本协议签订之日起[X]日内，向甲方交付抵债房屋及相关钥匙、证件等资料，并协助甲方办理房屋交接手续。负责结清抵债房屋交付前的所有水电费、物业费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在任何欠费纠纷。按照法律法规及本协议约定配合甲方办理抵债房屋的产权过户手续（如涉及），承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、抵债房屋交付及相关手续办理1.交付时间乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付标准抵债房屋应保持交付时的现状，乙方不得故意损坏房屋结构及附属设施设备。房屋内的家具、电器等物品（如有约定）应按照双方约定的清单进行交接，如有缺失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.产权过户手续（如涉及）若双方约定办理抵债房屋产权过户手续，乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理过户所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续。办理产权过户手续产生的税费及其他费用，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分。如因乙方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付抵债房屋，每逾期一日，应按照拖欠房租金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照拖欠房租总额的[X%]向甲方支付违约金。若抵债房屋存在权属争议、抵押、查封等影响甲方权益的情况，乙方应在发现问题之日起[X]日内解决，并承担给甲方造成的全部损失。如乙方未能及时解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拖欠房租总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关款项（如有）。若乙方未按照本协议约定结清抵债房屋交付前的相关费用，甲方有权从应付乙方的款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足，并按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理抵债房屋产权过户手续（如涉及），每逾期一日，应按照拖欠房租金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拖欠房租总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关款项（如有）。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照拖欠房租金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。