房产权约定协议书

房产权约定协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产相关事宜达成约定，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房产产权事宜达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。该房产为[甲方/乙方]于[购买时间]购买所得，购买价格为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有房产相关权益。2.甲方应保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方权益的情形。若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记、过户手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在办理手续过程中，甲方应提供真实、有效的证件及资料，并积极配合乙方完成各项程序。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用、处分房产，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.乙方应按照本协议约定按时支付相关款项，如涉及房产价款支付、税费缴纳等。若乙方未按时履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，乙方应无条件配合甲方办理相关解除手续。3.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途等，如因乙方原因造成房产损坏或影响房产价值，乙方应负责修复或赔偿。三、产权约定内容（一）产权份额约定双方约定，房产产权份额为甲方享有[X%]，乙方享有[X%]。双方按照各自享有的产权份额对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。（二）产权变更约定1.在满足法律法规及相关政策规定的条件下，双方应积极配合办理房产产权变更登记手续，将产权份额按照上述约定进行变更登记至双方名下。办理变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。2.若一方需要将其名下的产权份额转让给第三方，应提前通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方应确保受让方知晓并认可本协议的各项条款，受让方应承担转让方按照本协议应承担的各项义务。四、房产使用与收益（一）房产使用双方同意按照各自享有的产权份额共同使用房产。房产的使用应遵循合理、公平、不损害对方权益的原则。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产整体或部分出租、出借、转让给第三方使用。（二）房产收益房产因出租、经营等产生的收益，双方按照产权份额进行分配。具体分配方式为：甲方享有收益的[X%]，乙方享有收益的[X%]。收益应按照双方约定的时间和方式进行结算，结算周期为[月/季/年等]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价值的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方擅自将房产整体或部分转让给第三方，且未提前通知乙方或未取得乙方同意，转让行为无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价值的[X%]。甲方应负责恢复房产原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价值的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担甲方为维护权益所产生的律师费、诉讼费等费用。2.若乙方擅自将房产整体或部分转让给第三方，且未提前通知甲方或未取得甲方同意，转让行为无效，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价值的[X%]。乙方应负责恢复房产原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协