出售库房合同范本

出售库房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处库房，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房位置：该库房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.库房面积：库房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.库房结构：库房为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部空间布局合理，具备良好的承载能力和使用功能。4.附属设施：库房配备有[附属设施详细清单，如消防设施、水电设施、通风设备等]，确保正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取库房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售的库房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致库房存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供库房的相关产权证明文件、现状资料等，并保证所提供的资料真实、准确、完整。在合同签订后[X]日内，将库房腾空并交付给乙方，并确保库房交付时的状况与合同约定相符。协助乙方办理库房产权过户手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付库房，并保证库房符合约定的条件。有权在合同约定的时间内对库房进行检查、验收。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付库房出售价款。按照法律法规的规定和合同约定接受甲方交付的库房，并承担库房交付后的相关费用和风险。在库房交付后，应合理使用库房，不得擅自改变库房的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、价款及支付方式1.库房出售价款：双方协商确定，该库房的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作库房出售价款。首付款（不含定金）：乙方应在甲方交付库房前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完库房产权过户手续后[X]日内向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]日内，将库房腾空并交付给乙方。2.交付方式：双方应在库房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供库房的钥匙、相关产权证明文件等，并在交接清单上签字确认。3.验收标准：乙方应在库房交付后[X]日内对库房进行验收。验收标准为库房的结构、附属设施等符合本合同约定的条件，能够正常使用。如乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至库房符合验收标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理库房产权过户手续。2.过户费用：办理库房产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[甲方承担费用明细]，乙方应承担的费用包括[乙方承担费用明细]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付库房，每逾期一日，应按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所出售的库房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得库房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付库房出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照库房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接受甲方交付的库房或未在规定时间内进行验收，每逾期一日，应按照库房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照库房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变库房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照库房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份