房屋过户后协议书

房屋过户后协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）过户至乙方名下，为明确双方在房屋过户后的权利义务关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应款项或权益。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的各类手续，包括但不限于但不限于水、电、燃气、物业等过户手续，并提供必要的文件和资料。在房屋过户前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。自房屋过户完成之日起，依法享有该房屋的所有权及相关权益，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项或履行其他约定义务。承担房屋过户过程中及过户后产生的一切税费及其他相关费用。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。如房屋存在质量问题或其他需要维修的情况，应及时通知甲方，并在甲方协助下采取合理措施进行维修。三、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付甲方房屋转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.如因乙方原因逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]个工作日内腾空房屋并返还给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、房屋相关的缴费凭证、房屋附属设施的说明书及保修卡等相关资料。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、产权保证1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情况，且未被列入拆迁范围。2.若因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵或出现任何纠纷，影响乙方对房屋的正常使用和处分，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、律师费、诉讼费等直接和间接损失。3.乙方有权在房屋过户后随时对房屋产权情况进行查询核实，如发现问题，有权要求甲方在[X]个工作日内解决。如甲方未能及时解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋转让款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋转让款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。3.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]个工作日内腾空房屋并返还给甲方。七、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一