房产拍卖合同范本

房产拍卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资质的拍卖人，乙方欲通过甲方拍卖程序竞买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与房产拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的物详细说明1.房产基本信息坐落位置：[房产具体地址，精确到门牌号]房屋所有权证号：[房产证编号]土地使用权证号：[土地证编号]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]房屋层数：[总层数]所在楼层：[具体楼层]2.房产现状房屋装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]房屋设施设备情况：[列举屋内主要设施设备，如空调、热水器、家具等是否包含在拍卖范围内]房屋租赁情况：[如有租赁，需说明租赁期限、租金支付方式、承租人信息等]房屋抵押情况：[是否存在抵押，抵押债权金额、抵押权人等信息]房屋查封情况：[是否存在司法查封等限制交易情况]3.土地情况土地性质：[出让/划拨]土地使用年限：[起始日期截止日期]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取拍卖佣金及相关费用。对拍卖标的物的真实性、合法性、完整性进行必要的核实，但不承担瑕疵担保责任。根据法律法规及本合同约定，对拍卖程序进行组织和管理，有权决定拍卖的时间、地点、方式等。在拍卖过程中，如发现竞买人有违反法律法规或本合同约定的行为，有权取消其竞买资格。2.义务按照法律法规及行业规范，依法组织拍卖活动，确保拍卖程序的公正、公平、公开。向乙方如实披露拍卖标的物的已知瑕疵及相关信息，提供的拍卖资料应真实、准确、完整。在拍卖成交后，协助乙方办理相关产权过户手续，提供必要的文件和协助。妥善保管拍卖标的物及相关资料，不得擅自处分或泄露乙方的竞买信息。（二）乙方权利与义务1.权利在拍卖前查阅拍卖标的物的相关资料，了解拍卖标的物的现状及瑕疵情况。按照本合同约定参与拍卖活动，在符合条件的情况下竞买拍卖标的物。在拍卖成交后，要求甲方协助办理产权过户等相关手续。对甲方在拍卖过程中的违规行为有权提出异议，并要求纠正。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等信息。在拍卖前仔细阅读拍卖文件，了解拍卖规则、注意事项等内容，并遵守相关规定。按照拍卖公告及本合同约定的时间、方式缴纳拍卖保证金及相关费用。如竞买成功，按照本合同约定支付拍卖成交价款及佣金等费用，并按时履行相关义务。自行承担因参与拍卖活动而产生的一切费用和风险，包括但不限于税费、评估费、中介费等。三、拍卖程序及相关事项1.拍卖公告甲方应在拍卖前[X]日通过报纸、网站等媒体发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、拍卖方式、竞买人资格条件、拍卖保证金金额及缴纳方式等。乙方应仔细阅读拍卖公告，如对公告内容有任何疑问，应在拍卖前向甲方咨询。2.竞买登记乙方应在拍卖前向甲方提交竞买登记申请，填写竞买登记表，并提供有效身份证明、联系方式等资料。甲方对乙方的竞买资格进行审核，审核通过后，乙方应按照拍卖公告的要求缴纳拍卖保证金。拍卖保证金金额为拍卖成交价的[X]%，乙方应在[具体缴纳保证金截止日期]前将保证金足额支付至甲方指定的银行账户。3.拍卖过程甲方按照公告确定的时间、地点和方式组织拍卖活动。拍卖采用[增价拍卖/减价拍卖/密封递价拍卖等具体方式]进行，竞买人应按照拍卖规则参与竞买。在拍卖过程中，竞买人应遵守拍卖现场秩序，不得干扰拍卖活动的正常进行。拍卖成交后，甲方应向乙方出具拍卖成交确认书，乙方应在[具体签署成交确认书截止日期]前签署确认。4.拍卖成交价款及佣金支付乙方应在拍卖成交后[X]日内，将拍卖成交价款一次性支付至甲方指定的银行账户。拍卖成交价款包括房产成交价及乙方应承担的相关税费等。乙方应按照拍卖成交价的[X]%向甲方支付拍卖佣金，佣金应在支付拍卖成交价款时一并支付。5.产权过户甲方在收到乙方支付的全部款项后，协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，提供办理产权过户所需的资料，并承担因办理产权过户而产生的一切税费及费用。办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户延迟或无法过户，双方应协商解决，互不承担违约责任，但甲方应积极协助乙方采取措施解决问题。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自处分拍卖标的物或泄露乙方竞买信息，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反拍卖程序的公正性、公平性、公开性原则，影响拍卖结果的，乙方有权要求甲方重新组织拍卖或采取其他补救措施，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付拍卖保证金、成交价款、佣金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已缴纳的拍卖保证金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取竞买资格的一经发现，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方及其他竞买人造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定按时履行其他义务，导致甲方或第三人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份，甲乙双方各执一份，具有同