房产分户合同范本

房产分户合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，现甲方有意将该房产进行分户，并将其中部分权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产分户合同：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.分户范围本次分户涉及的房产范围为该房屋自[具体位置描述，如东至[具体位置]，西至[具体位置]，南至[具体位置]，北至[具体位置]]之间的部分，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。该分户房产具备独立的使用功能，可与原房产其他部分相对独立区分使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的相关款项。对分户房产拥有合法处分权，确保本次分户行为合法有效。2.义务向乙方提供与分户房产相关的真实、准确、完整的产权证明及其他相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等复印件，并保证其真实性和合法性。协助乙方办理分户房产的相关手续，包括但不限于向相关部门申请分户登记、提供必要的证明文件等，确保分户手续顺利完成。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。保证分户房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致乙方在使用分户房产过程中产生纠纷或遭受损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失。在分户手续办理期间及之后，维护原房产整体结构的安全和正常使用功能，不得擅自对原房产进行影响分户房产安全及使用的改造或破坏行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理分户手续。在分户手续办理完成后，依法享有分户房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付分户房产的转让款项及相关费用。在办理分户手续过程中积极配合甲方，提供必要的资料和信息，并按照相关部门要求履行各项手续。分户手续办理完成后，按照法律法规及本合同约定合理使用分户房产，不得擅自改变房屋用途及结构，不得损害原房产整体利益及其他相邻方利益。三、转让款项及支付方式1.转让款项乙方应向甲方支付的分户房产转让款为人民币[X]元整（大写[具体大写金额]）。该转让款包含分户房产的相应对价及因办理分户手续可能产生的各项费用，但不包括分户房产办理产权登记所需缴纳给相关部门的税费（该税费按照法律法规规定各自承担）。2.支付方式双方约定，乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写[具体大写金额]）。在分户手续办理完毕，且乙方取得分户房产独立产权证明后[X]日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理分户手续，导致乙方无法按时取得分户房产权益的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若分户房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为解决纠纷支出的数据费用、因房产瑕疵导致的使用受限造成的经济损失等。同时，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照上述标准赔偿乙方损失。若甲方擅自对原房产进行影响分户房产安全及使用的改造或破坏行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理分户手续过程中不配合甲方或未按照相关部门要求履行手续，导致分户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因手续延误导致的时间成本损失等。同时，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在分户手续办理完成后，擅自改变房屋用途及结构，损害原房产整体利益及其他相邻方利益的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他相关方造成的全部损失。同时，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款及义务。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方