旅店过户合同范本

旅店过户合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家旅店（以下简称“该旅店”），并有意将其过户给乙方，乙方愿意受让该旅店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、旅店基本情况1.旅店名称：[旅店具体名称]2.旅店地址：[详细地址]3.旅店经营范围：[详细经营范围]4.旅店设施设备：客房：[房间数量]间，包含标准间[数量]间、大床房[数量]间、套房[数量]间等，各房间配备床、桌椅、电视、空调、独立卫生间等设施。餐饮设施：餐厅面积为[X]平方米，可同时容纳[X]人就餐，配备厨房设备、餐具等，包括炉灶、蒸箱、冷藏柜、消毒柜、桌椅等。其他设施：前台接待区域、会议室（面积为[X]平方米，可容纳[X]人）、停车场（停车位数量为[X]个）、洗衣房（配备洗衣机、烘干机等设备）、娱乐设施（如棋牌室、台球室等，具体设备清单见附件）。5.旅店现有员工情况：员工总数为[X]人，其中前台接待[X]人、客房服务[X]人、餐饮服务[X]人、后勤人员[X]人等。员工与甲方签订的劳动合同情况见附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该旅店的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在完成对旅店的尽职调查并确认无异议后[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款可冲抵转让款。尾款：在办理完旅店过户的所有手续（包括但不限于营业执照变更、房屋产权过户、税务登记变更等）且乙方实际接管旅店后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对乙方的尽职调查有知情权，并有权要求乙方提供合理的协助。2.义务：保证对该旅店拥有合法的处分权，保证该旅店不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露该旅店的经营状况、财务状况、设施设备状况、员工情况等所有与旅店相关的信息，不得隐瞒或虚报重要事项。在本合同签订后至过户手续办理完毕期间，妥善保管旅店的相关资产、文件资料等，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理旅店过户的各项手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方与相关部门沟通协调等，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。负责处理与旅店相关的现有债权债务，确保在过户前旅店不存在任何未结清的债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在接管旅店后遭受任何债务纠纷的困扰，甲方应承担全部责任。在合同约定的时间内，将旅店的经营权、设施设备及相关文件资料等完整地移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式受让该旅店，并在过户手续办理完毕后依法经营管理该旅店。在尽职调查过程中，有权要求甲方提供与旅店相关的各种文件资料，并对甲方提供的信息进行核实。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的与旅店相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在办理旅店过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在接管旅店后，按照法律法规及行业规范经营管理旅店，维护旅店的良好形象和声誉。四、旅店过户手续办理1.办理事项：双方应共同办理以下旅店过户手续：营业执照变更：甲方应协助乙方在[具体时间]内完成旅店营业执照的变更登记手续，将法定代表人变更为乙方，并办理经营范围、地址等相关事项的变更。房屋产权过户：如旅店的房屋产权存在过户需要，双方应按照房屋所在地房地产管理部门的要求，在[具体时间]内办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理房屋产权过户所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。税务登记变更：甲方应协助乙方在完成营业执照变更后[X]个工作日内办理税务登记变更手续，确保旅店税务登记信息的准确性和连续性。其他相关手续：根据法律法规及相关部门的要求，办理与旅店经营相关的其他手续变更，如卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，确保乙方能够合法经营该旅店。2.办理责任：甲方负责提供办理过户手续所需的其自身持有的文件资料，并配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方负责按照相关部门的要求准备其应提供的文件资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、旅店的交接1.交接时间：在办理完所有过户手续且乙方支付完尾款后的[X]个工作日内，双方进行旅店的交接。2.交接内容：包括但不限于：设施设备：按照本合同附件中约定的设施设备清单进行交接，双方共同对设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查，确保设施设备完好无损且能正常运行。文件资料：甲方应向乙方移交与旅店经营相关的所有文件资料，包括但不限于营业执照正副本、税务登记证、组织机构代码证、房屋租赁合同、员工劳动合同、财务报表、客户档案、供应商资料、设施设备购置合同及维修记录等，并确保文件资料的真实性、完整性和合法性。经营权：甲方应协助乙方与旅店现有员工进行沟通交接，确保员工知晓旅店经营权已转让给乙方，并配合乙方完成相关工作交接。同时，甲方应将旅店的业务渠道、客户资源等经营权移交给乙方。3.交接确认：交接完成后，双方应签署《旅店交接确认书》，确认交接内容的完整性和准确性。如在交接后发现存在未交接的事项或交接事项存在问题，由交接方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条中关于其义务的约定，导致乙方无法正常受让旅店或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失，包括但不限于差旅费、律师费、评估费等为受让旅店而支出的合理费用。如因甲方原因导致旅店无法过户或过户存在瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取措施消除影响或赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担上述违约责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同第三条中关于其义务的约定，导致甲方无法按时收到转让款或遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：补足未支付的转让款，并按照银行同期贷款利率的四倍向甲方支付利息。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失，包括但不限于催款费用、律师费等合理费用。如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担上述违约责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另