农贸物业合同范本

农贸物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农贸物业，为了规范农贸物业的管理和运营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供农贸物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[农贸物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业规模：总建筑面积为[X]平方米，其中农贸交易区域面积为[X]平方米，配套设施面积为[X]平方米（包括但不限于停车场、仓库、办公区域等）。4.物业用途：主要用于农产品交易、储存、加工及相关配套服务。二、服务内容1.农贸交易区域管理负责市场的日常秩序维护，包括但不限于引导车辆有序停放、制止乱摆乱卖、清理占道经营等行为，确保交易区域通行顺畅。对市场内的环境卫生进行日常清扫和保洁，包括公共通道、摊位、卫生间等区域，及时清理垃圾和杂物，保持市场环境整洁。协助市场管理部门对入驻商户进行管理，监督商户遵守市场规章制度，规范经营行为。负责交易区域内的设施设备维护和保养，如照明灯具、通风设备、给排水管道等，确保设施设备正常运行。2.配套设施管理管理停车场，负责车辆进出登记、停放引导和秩序维护，保障停车安全和有序。对仓库进行日常管理，包括货物存储安排、安全巡查等，确保货物存储安全。维护办公区域的环境卫生和设施设备正常使用，提供必要的办公服务支持。3.安全管理制定并执行安全管理制度，加强市场的安全防范工作，包括但不限于安装监控设备、设置门禁系统等，确保市场安全。定期进行安全检查和隐患排查，及时发现并处理安全问题，保障人员和财产安全。制定应急预案，组织应急演练，提高应对突发事件的能力。4.其他服务根据甲方需求，提供代收水电费、物业费等相关费用的服务。协助甲方组织市场内的促销活动、展会等，提供必要的场地布置和服务支持。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，协调与商户及其他相关方的关系。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作。对物业使用过程中发现的违规行为，有权制止并向甲方报告。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。加强对物业工作人员的管理和培训，提高服务质量和业务水平。配合甲方做好物业的维修、改造等工作，提供必要的技术支持和建议。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用，每月费用总计为[X]元。此费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本、税费及合理利润。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业管理服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业管理服务费用标准进行调整，但应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业管理服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应及时采取措施予以改正，并承担违约责任。乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或商户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分的物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失或泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日