公寓装修合同范本

公寓装修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的公寓进行装修，乙方具备提供装修服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方公寓装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）公寓基本情况甲方委托乙方装修的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。（二）装修范围及内容1.室内装修拆除工程：拆除公寓内原有的非承重墙体、门窗套、地面及墙面装饰层等，拆除产生的垃圾应及时清运出公寓。水电工程：重新铺设室内水电线路，包括但不限于电线电缆的更换、插座及开关的安装、水管的铺设及改造等，确保水电线路安全、合理、符合相关规范要求。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆施工、踢脚线安装等，要求施工工艺精细，表面平整、光滑，无空鼓、开裂等现象。木工工程：制作室内衣柜、橱柜、鞋柜、电视背景墙等木质家具及装饰造型，选用符合环保标准的木材，确保木工制品的质量和美观度。油漆工程：对室内墙面、顶面及木工制品进行油漆施工，要求油漆色泽均匀、无流坠、起皮等问题，符合环保要求。门窗安装：安装公寓内的入户门、室内房间门及窗户，确保门窗的密封性、隔音性及安全性，选用质量合格的门窗产品。2.室外装修阳台封装：采用[具体材质]对阳台进行封装，确保封装后的阳台美观、实用，具有良好的防水、防风性能。外墙清洗及修补：对公寓外墙进行清洗，检查并修补外墙存在的裂缝、脱落等问题，恢复外墙的整洁和美观。（三）装修标准及要求1.乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范及标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.装修所使用的材料、设备应符合国家环保标准及质量要求，乙方应向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件及环保检测报告。3.装修风格应符合甲方要求，具体装修效果图及施工图由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修范围、内容、标准及要求进行施工。有权知晓装修工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于公寓平面图、物业规定等，以便乙方进行装修设计和施工。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修审批等，并承担因办理手续产生的相关费用。在装修期间，为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。按照本合同约定及双方协商确定的装修设计方案进行施工，有权自主选择符合质量要求的装修材料、设备及施工工艺，但不得擅自变更装修范围、内容及标准。2.义务组建专业的装修施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工人员遵守施工现场的安全、环保等规定。制定详细的装修施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保装修工程按时完成。负责装修工程所需的材料、设备的采购、运输及保管，确保材料、设备的质量符合本合同约定及相关标准要求。在装修施工过程中，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关装修工程的法律法规及政策规定，办理装修过程中所需的各项手续，并承担相关费用。对装修工程质量负责，在装修工程竣工后，按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范及标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。在装修工程保修期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。三、装修费用及付款方式（一）装修费用本合同装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的装修范围及内容所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.合同签订后三日内：甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.水电工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.泥瓦、木工工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.油漆工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。5.装修工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后七日内：甲方向乙方支付装修总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本合同装修工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、材料、设备的进场等，并向甲方提交开工报告。（二）竣工日期本合同装修工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[X]天以上（含[X]天），甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在装修施工过程中，如因甲方提出变更装修设计方案、增加装修内容或其他甲方原因导致工期需要调整的，双方应另行协商确定新的工期，并签订补充协议。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上（含[X]天）的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更装修范围、内容或标准，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及损失，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的装修范围、内容、标准及要求进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因返工整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自变更装修材料、设备或施工工艺，导致装修工程质量不符合本合同约定的，乙方应负责无偿返工整改，同时按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在装修工程保修期内，乙方未按照本合同约定对装修工程质量问题进行免费维修的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用金额的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[X]天以上（含[X]天）给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方违反国家及地方有关装修工程的法律法规及政策规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在装修工程竣工验收合格前（除本合同约定的乙方严重违约导致甲方有权解除合同的情形外），甲方不得无故解除本合同。如甲方因特殊原因需要解除合同的，应提前[X]天书面通知乙方，乙方已完成的装修工程量按照本合同约定的相应付款节点对应的比例结算，甲方应支付乙方已完成工程部分的款项，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。在装修工程竣工验收合格后，如一方要求解除合同的，需经对方同意，并按照合同解除给对方造成的实际损失进行赔偿。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为