房产保销合同范本

房产保销合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资源，希望通过乙方的专业服务实现房产的有效销售；乙方具备房产销售及相关服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产保销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方销售的房产位于[房产详细地址]，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[法定用途]。房产配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、小区绿化情况、周边学校、医院等公共设施情况]。房产目前的状态为[是否装修，装修程度等情况]。2.保销服务内容乙方负责为甲方的房产制定全面的销售方案，包括但不限于市场定位、营销策略、客户拓展计划等。利用乙方的销售渠道和客户资源，积极推广甲方房产，组织看房活动，接待潜在客户咨询，促成房产交易。协助甲方办理房产销售过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等相关手续的咨询与协助。定期向甲方汇报房产销售进展情况，提供销售数据统计分析报告，为甲方决策提供参考依据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售的进展情况，查阅乙方提供的销售数据统计分析报告。对乙方的销售方案和营销策略有提出意见和建议的权利。在房产成功销售后，按照本合同约定获得相应收益的权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、房屋质量检测报告等。协助乙方办理房产销售过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。不得擅自与乙方已接触的潜在客户直接签订房产销售合同，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用的权利。根据房产销售的实际情况，在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主制定和调整销售方案及营销策略的权利。对甲方提供的房产信息及相关资料有保密的权利，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.义务遵守法律法规和行业规范，诚信履行本合同约定的义务，为甲方提供专业、优质、高效的房产保销服务。按照本合同约定的销售目标和期限，积极推广甲方房产，努力促成房产交易。定期向甲方汇报房产销售进展情况，并提供详细的销售数据统计分析报告，报告内容应包括但不限于潜在客户数量、意向客户情况、看房次数、报价及成交价格等信息。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房产销售过程中，如实向客户介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产的相关信息，维护甲方合法权益。协助甲方处理房产销售过程中出现的客户投诉等问题，及时采取有效措施解决，避免给甲方造成不良影响。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准乙方按照房产实际成交金额的[X]%向甲方收取服务费用。2.支付方式在房产交易双方签订购房合同且甲方收到购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用。乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、销售期限及目标1.销售期限本合同约定的房产保销期限自合同签订之日起至[截止日期]止。2.销售目标乙方应在销售期限内努力促成甲方房产的销售，销售目标为成功签订[X]份购房合同，且房产成交总价达到[具体金额]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，导致乙方无法正常开展房产销售工作，并给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自与乙方已接触的潜在客户直接签订房产销售合同，甲方应按照房产成交金额的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付服务费用。若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房产销售服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金，同时甲方应按照房产成交金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的销售目标和期限促成房产销售，应承担违约责任。乙方应按照未完成销售目标金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定向甲方汇报房产销售进展情况或提供虚假销售数据统计分析报告，每出现一次，应向甲方支付[X]元违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的房产信息及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照房产成交金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房产销售过程中隐瞒或夸大房产相关信息，导致甲方遭受客户投诉或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照房产成交金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双