房产他项合同范本

房产他项合同范本甲方（抵押权人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的房产向甲方提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产他项合同：一、抵押物基本情况1.房产位置：乙方所有的位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[用途描述]。4.土地性质：[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。二、抵押担保的主债权情况1.主债权种类：[如借款合同债权、买卖合同债权等]。2.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主债权履行期限：自[起始日期]至[结束日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本合同约定，在乙方履行债务后，及时解除对抵押物相应的抵押登记等手续。对乙方提供的抵押物信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行司法义务需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利在履行主合同约定的债务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记等手续。在抵押物所有权未发生转移的情况下，有权继续占有、使用抵押物，但应保证抵押物的安全和完好。2.义务–保证义务乙方保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，且未向任何第三方设定抵押或其他担保权益。乙方保证抵押物在抵押期间内保持良好的物理状态和使用功能，不存在影响其价值的重大瑕疵或损坏。–告知义务乙方应及时向甲方告知抵押物的权属变更、使用状况变化、被查封等可能影响抵押物价值及甲方抵押权实现的重大事项。如抵押物所在地发生可能影响抵押物价值的自然灾害、城市规划调整等情况，乙方应在知悉后[X]日内通知甲方。–维护义务乙方负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物处于正常使用状态，并承担因维护不善导致抵押物价值减损的责任。在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除或其他足以影响抵押物价值的行为。–协助义务乙方应积极协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并承担相关费用。在甲方实现抵押权时，乙方应无条件配合甲方办理抵押物的折价、拍卖、变卖等手续，提供必要的协助。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.抵押登记事项发生变更或者抵押合同终止的，双方应在规定期限内到原登记部门办理变更或者注销抵押登记手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反保证义务，导致抵押物存在权属争议或其他权利瑕疵，影响甲方抵押权实现的，乙方应向甲方承担主债权金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反告知义务，未及时通知甲方抵押物相关重大事项，导致甲方抵押权受到损害的，乙方应承担主债权金额[X%]的违约金，并赔偿甲方相应损失。若乙方违反维护义务，擅自对抵押物进行影响其价值的行为，乙方应负责恢复抵押物原状或赔偿抵押物价值减损部分，同时承担主债权金额[X%]的违约金。若乙方违反协助义务，拒绝配合甲方办理抵押登记、折价、拍卖、变卖等手续，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并按主债权金额每日万分之[X]向甲方支付违约金；乙方逾期履行超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担主债权金额[X%]的违约金及赔偿甲方全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权履行完毕且相关抵押登记等手续解除之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人