铝棒厂出租协议书

铝棒厂出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铝棒厂，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该铝棒厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.铝棒厂位置本铝棒厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其具体地理位置清晰明确，周边交通便利，便于原材料运输及产品销售。2.厂房设施主体厂房为[结构类型]结构，具备良好的承载能力和稳定性，可满足乙方正常生产运营需求。厂内配备有先进的生产设备，包括但不限于熔炼炉[型号及数量]、挤压机[型号及数量]、时效炉[型号及数量]等，设备状况良好，能够正常运行，乙方可在租赁期间使用。辅助设施包括仓库、办公室、员工宿舍、食堂等，各设施布局合理，功能齐全，可满足乙方生产、生活及仓储等多方面需求。3.附属设施及场地厂内设有供电系统，配备有[变压器容量]变压器及相应的配电设备，能够保障乙方生产用电需求。供水系统完善，水源充足，水质符合生产要求，配有[管径及流量]的供水管网及相应的水处理设备。排水系统畅通，雨水及生产废水可通过合理的排水管道排放至指定地点，确保厂区内无积水现象。厂区内有足够的停车场地，可满足乙方车辆停放需求。4.服务内容甲方负责向乙方提供租赁期间铝棒厂的基本维护服务，包括但不限于厂房主体结构的日常检查、设备的定期保养指导等。同时，甲方应协助乙方协调与周边居民及相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常、顺利地开展生产经营活动。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及铝棒厂实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如物价指数、同地段租金涨幅等]确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议提前终止且乙方结清各项费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对铝棒厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的铝棒厂及相关设施设备，并保证其合法性和安全性。负责铝棒厂的基本维护服务，确保厂房主体结构及附属设施设备处于正常使用状态。对于乙方提出的合理维修要求，应及时进行维修或协调相关部门进行维修。协助乙方办理与租赁铝棒厂相关的生产经营手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方的安全生产、环境保护等方面进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及相关政策要求。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定自主使用铝棒厂及相关设施设备，开展合法的生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于维修服务、协助办理手续等。在租赁期间，如因甲方原因导致铝棒厂无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求相应的赔偿或减免租金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应合理使用铝棒厂及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性改造。如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议提前终止时恢复原状。负责租赁期间铝棒厂内的安全生产、环境保护等工作，遵守国家法律法规及相关政策要求，承担因自身生产经营活动导致一切法律责任和经济损失。应妥善保管铝棒厂内的设施设备及甲方提供的相关资料，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期满或协议提前终止时，应将铝棒厂及设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将铝棒厂转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用铝棒厂，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此造成的停产停业损失。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任乙方如未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金及要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变铝棒厂用途、结构或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回铝棒厂，乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方全部损失。乙方未经甲方书面同意转租铝棒厂的，甲方有权解除本协议，收回铝棒厂，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如未按照本协议约定妥善保管设施设备或资料，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其