建筑行业工程造价费用标准汇编

建筑行业工程造价费用标准汇编在建筑工程全周期管理中，工程造价费用标准是成本控制、合同履约、财政评审的核心依据。其体系的完整性、取值的精准性直接影响项目投资效益与市场竞争公平性。本文基于现行国家规范与地方实践，对工程造价费用标准进行系统性梳理，为造价从业者、项目管理者提供实务层面的操作指引。一、工程造价费用标准的核心体系构成我国现行工程造价费用体系以《建设工程工程量清单计价规范》（GB____）为框架，结合地方费用定额细化，整体分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五大类，各部分功能与构成逻辑如下：（一）分部分项工程费作为造价的基础组成，涵盖完成分部分项工程所需的全部费用，具体包含：人工费：直接从事施工的生产工人开支，含基本工资、津贴补贴、加班工资等，其单价需结合地区人工指导价或合同约定的人工单价。材料费：材料、构配件、半成品的采购、运输、保管等费用，需区分原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费，特殊材料（如进口设备）还需考虑关税、商检费。施工机具使用费：施工机械、仪器仪表的使用费，机械费含折旧费、安拆费、燃料动力费等，仪器仪表费按租赁或购置分摊。企业管理费：施工企业为组织施工产生的管理性支出，如办公费、差旅费、固定资产使用费等，通常以人工费或人工费+机械费为基数，按地区费率计取。利润：施工企业的合理盈利，费率由企业自主报价或按地方定额规定的区间计取。（二）措施项目费为完成工程施工，发生于施工前和施工过程中的技术、生活、安全类非工程实体项目费用，分为单价措施费与总价措施费：单价措施费：与分部分项工程类似，按工程量清单计价，如脚手架工程、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加等，其综合单价包含人材机管利。总价措施费：按“项”计价，依据施工组织设计或工程特点计取，核心项包括：安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施费），属不可竞争费用，费率由地方定额明确。夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等，按工程实际情况或定额费率计取。（三）其他项目费合同履行过程中可能发生的额外费用，需在招标阶段明确约定：暂列金额：招标人预留的不可预见费，一般按分部分项工程费的5%-10%计取，结算时按实际发生调整。暂估价：暂估的材料、工程设备或专业工程费用，材料暂估价计入综合单价，专业工程暂估价需明确发包方式（甲方发包或总承包人发包）。计日工：完成零星工作的人工、材料、机械单价，由招标人列出项目和数量，投标人报价。总承包服务费：总承包人对专业工程、甲供材的管理服务费用，按分包工程费或甲供材价值的一定比例计取（通常1%-3%）。（四）规费政府和有关部门规定必须缴纳的费用，具有强制性，主要包括：社会保险费（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险），以人工费为基数，费率依地方社保政策确定。住房公积金，同样以人工费为基数，按当地公积金缴存比例计取。工程排污费（部分地区已取消，并入环保税或其他行政性收费）。（五）税金按税法规定应计入造价的增值税及附加，计税方式分一般计税（税率9%，销项税-进项税）与简易计税（税率3%，直接按销售额计税），适用条件为：一般计税：新项目、甲供材项目（双方约定）、清包工项目（双方约定）可选择。简易计税：老项目（2016年5月前开工）、甲供材项目（甲方提供全部或部分材料）、清包工项目可适用。二、各费用项的计算规则与取值依据（一）分部分项工程费计算分部分项工程费=Σ（清单工程量×综合单价）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润其中，人材机单价优先采用合同约定价，无约定时按工程所在地造价信息发布的材料信息价、机械台班单价、人工指导价计取；企业管理费、利润费率按地方《建设工程费用定额》执行（如某省建筑工程企业管理费费率为人工费的15%-20%）。（二）措施项目费计算1.单价措施费：同分项工程，按工程量×综合单价计算，如脚手架工程量按建筑面积或垂直投影面积，模板工程量按接触面积。2.总价措施费：安全文明施工费：以分部分项工程费+单价措施费为基数，乘以地方定额费率（如某省建筑工程安全文明施工费费率为3.2%）。其他总价措施费：按定额费率或施工方案计取，如夜间施工增加费按分部分项工程费的0.1%-0.3%计取。（三）其他项目费计算暂列金额：按分部分项工程费的5%-10%计取，具体比例由招标人根据项目风险程度确定。暂估价：材料暂估价按甲方提供的品牌、规格报价，专业工程暂估价按类似工程造价或专业单位报价计取。计日工：人工、材料、机械单价按市场价或定额单价，数量按预估的零星工作量计取。总承包服务费：分包工程按分包价的1.5%-3%，甲供材按甲供材价值的1%-2%计取。（四）规费计算规费=计算基数×规费费率计算基数通常为“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费”中的人工费，或人工费+机械费（依地方定额规定）。如某省社会保险费费率为人工费的26%，住房公积金费率为人工费的8%。（五）税金计算一般计税：税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×9%（销项税）-进项税额（需凭票抵扣）。简易计税：税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×3%。三、不同工程类型的费用标准差异（一）专业工程差异1.建筑工程：企业管理费、利润费率较高（如建筑工程企业管理费费率15%-20%），措施项目费中垂直运输、超高费占比大。2.安装工程：人工费占比高，企业管理费费率以人工费为基数（如25%-30%），措施项目费含管道吹扫、系统调试等专业措施。3.市政工程：措施项目费含扬尘污染防治费、绿化恢复费，规费中可能包含市政设施配套费。4.园林绿化工程：材料费（苗木、土方）占比高，措施项目费含苗木养护、支撑费，利润费率相对较低。（二）地区性差异各省（自治区、直辖市）会发布本地《建设工程费用定额》，对费率、计算基数进行调整：经济发达地区（如上海、广东）人工指导价、材料信息价较高，企业管理费费率略高。中西部地区人工、材料价格较低，安全文明施工费费率可能因环保要求不同而调整（如西北地区扬尘治理费较低）。四、费用标准执行中的常见问题与应对（一）暂列金额与暂估价争议问题：暂列金额超支后，甲方拒付；暂估价材料品牌变更导致价差纠纷。应对：合同中明确暂列金额的使用范围（如设计变更、签证），暂估价材料需在招标时明确品牌范围，价差调整按合同约定的风险范围（如材料涨幅超5%时调整）。（二）安全文明施工费计取不足问题：施工单位为中标压低安全文明施工费，后期因环保检查追加费用。应对：安全文明施工费属不可竞争费，招标时应明确按定额费率计取，结算时按实际投入调整（需提供监理、甲方签字的投入证明）。（三）规费计取不符合政策问题：未按当地社保政策调整规费费率，导致结算时税务部门要求补缴社保。应对：定期关注地方造价管理部门发布的规费费率调整文件（如每年更新的《××省建设工程规费计取标准》），结算时按最新费率调整。（四）税金计税方式错误问题：老项目误按一般计税，导致多缴税金；甲供材项目未约定计税方式，引发争议。应对：招标时明确计税方式，老项目（2016年5月前开工）优先选择简易计税，甲供材项目在合同中约定“甲供材部分按简易计税，其余按一般计税”。五、费用标准的动态调整与政策衔接（一）人工单价调整各省每年发布《建设工程人工指导价》，如某省2023年建筑工种人工单价较2022年上涨5%，造价调整时需按结算期的指导价重新计算人工费。（二）材料价差调整信息价材料：按工程所在地造价信息发布的月度材料价，与投标价对比，涨幅超5%部分调整（具体比例依合同约定）。市场价材料：按甲方认价单或三方签证的价格调整，需附采购合同、发票。（三）政策变化应对增值税税率调整：如2019年税率从10%降至9%，结算时按“价税分离”原则，调整税金部分（不含税造价不变，税金按新税率计算）。环保政策影响：扬尘治理费、噪声污染防治费纳入措施项目费，需按