兑房押金合同范本

兑房押金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承兑方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋兑房事宜达成协议，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出兑给乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的兑房押金及相关费用。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件。3.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方，同时保证房屋及附属设施处于正常使用状态。4.甲方负责协助乙方办理房屋过户等相关手续，因办理手续产生的税费等按照法律法规规定各自承担。5.在房屋交付后，甲方应配合乙方处理与该房屋相关的物业、水电、燃气等交接事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付兑房押金及其他相关费用。3.乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方负责办理房屋过户等相关手续，并承担因办理手续产生的税费等按照法律法规规定应由乙方承担的部分。5.在房屋使用过程中，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用等相关费用。三、兑房押金及支付方式1.乙方应向甲方支付兑房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将兑房押金以[现金支付、银行转账等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]四、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，清单应包括房屋现状、设施设备情况等内容。2.如发现房屋及附属设施存在损坏或其他不符合约定的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在合理期限内完成修复，如甲方未在规定期限内修复，乙方可自行修复，修复费用由甲方承担，乙方可从兑房押金中扣除相应金额。五、房屋过户1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的文件和资料，双方应按照房地产管理部门要求各自准备并提供。2.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照兑房押金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的兑房押金，并赔偿乙方的全部损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的兑房押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照兑房押金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的兑房押金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付兑房押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的兑房押金不予退还，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如乙方拒不恢复，甲方可解除本合同，乙方已支付的兑房押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照兑房押金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的兑房押金不予退还，并赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一