出资建房合同范本

出资建房合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地详细地址及地号等信息]的土地一块（以下简称“该土地”），乙方具备出资建房的意愿和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方出资在甲方土地上建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地。2.建房要求房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。层数为[X]层，每层建筑面积约为[X]平方米。房屋外观设计应符合[当地规划要求或双方约定的设计风格]。内部装修标准为[详细说明装修的档次、材料等要求，如地面铺设[具体材料]，墙面采用[具体材料及工艺]等]。3.建房工期：自本合同签订之日起，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方通知为准，但不得晚于[最晚开工日期]。乙方应合理安排施工进度，确保按时完工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。在建房完工后，有权按照本合同约定对房屋进行验收。2.义务保证所提供土地的合法性，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因土地问题导致建房受阻或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。在乙方施工过程中，负责协调周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题影响施工，甲方应积极解决，如因甲方未能妥善解决导致乙方损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付建房款项。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主组织施工队伍进行建房施工。2.义务严格按照法律法规、建筑规范及本合同约定进行建房施工，确保工程质量。工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，如因乙方原因导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。负责建房所需的全部资金投入，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、机械设备租赁等费用。按照本合同约定的工期完成建房工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在建房过程中，负责施工安全管理，确保施工安全。如因乙方施工原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。接受甲方的监督检查，按照甲方的合理要求进行整改。在建房完工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于建筑图纸、施工记录、质量验收报告等。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本合同约定的建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更或不可抗力等原因导致的费用增加除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在房屋基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋内外装修完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款剩余的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。每次付款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、房屋交付及验收1.房屋交付：乙方应在本合同约定的工期届满且房屋通过质量验收后，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内外部设施设备齐全、完好，能够正常使用。2.验收标准：房屋验收应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准进行。验收内容包括但不限于房屋结构安全、建筑外观、内部装修、水电安装、消防设施等。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。3.验收程序：乙方在建房完工后，应向甲方提交书面验收申请。甲方在收到申请后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；如验收不合格，甲方应出具书面整改意见，乙方应按照整改意见进行整改，并在整改完成后再次申请验收，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常施工或建房受阻，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准进行建房施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋质量问题严重影响甲方正常使用，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期完成建房工程，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变建房设计或降低建房标准，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行整改，并承担由此给甲方造成的全部损失。乙方在建房过程中，如因自身原因发生安全事故或其他纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之