新规划土地协议书

新规划土地协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一块新规划土地（以下简称“该土地”），乙方对该土地的开发利用具有兴趣并具备相应能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。土地现状为[土地现状描述，如荒地、农用地等]。2.土地用途双方约定该土地的用途为[具体用途，如商业开发、住宅建设等]。乙方应按照该用途进行开发利用，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地相关费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地及进行开发建设。对乙方开发建设过程中的违规行为有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保本协议签订后，该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与该土地开发建设相关的手续，包括但不限于土地出让手续、规划审批手续、建设许可手续等。甲方应在收到乙方办理相关手续所需资料后的[X]个工作日内，向有关部门提交申请文件，并积极协助乙方跟进手续办理进度。如因甲方原因导致手续办理延误，每延误一日，甲方应按照本协议土地总价款的[X%]向乙方支付违约金。按照本协议约定向乙方交付土地。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，应确保土地达到以下条件：[交付土地时应达到的条件，如场地平整、通水通电等]。如未达到上述交付条件，每逾期一日，甲方应按照本协议土地总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地进行开发建设。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定土地开发建设的具体方案和进度安排。2.义务按照本协议约定的用途和时间要求进行土地开发建设。乙方应在本协议签订后的[X]个月内，制定详细的开发建设计划，并提交给甲方备案。开发建设计划应包括项目规划设计方案、施工进度安排、资金使用计划等内容。乙方应严格按照开发建设计划进行施工，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目延误，每延误一日，乙方应按照本协议土地总价款的[X%]向甲方支付违约金。按照国家法律法规及相关政策的要求，办理与土地开发建设相关的一切手续，并承担相应费用。乙方应在办理手续过程中，向甲方提供必要的协助和配合，确保手续办理顺利进行。合理使用土地，不得擅自改变土地用途或转让、出租、抵押土地及地上建筑物、附着物等。如因乙方擅自改变土地用途或进行非法转让、出租、抵押等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向甲方支付土地相关费用。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付土地定金人民币[X]元。在土地交付后的[X]个工作日内，支付土地出让金人民币[X]元。剩余土地价款应按照以下方式支付：[详细约定剩余土地价款的支付方式和时间节点]。如乙方未按照约定支付土地相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额部分的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议土地总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、费用及支付方式1.土地出让金经双方协商一致，该土地的出让金为人民币[X]元。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付土地定金人民币[X]元。土地出让金：在土地交付后的[X]个工作日内，乙方支付土地出让金人民币[X]元。剩余土地价款：剩余土地价款人民币[X]元，乙方应按照以下方式支付：[详细约定剩余土地价款的支付方式和时间节点，如分[X]期支付，每期支付金额及时间等]。四、土地交付1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，应向乙方提供土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划设计文件、地质勘察报告等，并协助乙方办理土地交接手续。2.乙方应在收到甲方交付的土地及相关资料后的[X]个工作日内，进行验收。如发现土地存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，负责解决问题，并重新组织交付。五、开发建设要求1.乙方应按照国家法律法规及相关政策的要求，进行土地开发建设。项目规划设计方案应符合城市总体规划和土地利用规划的要求，并报经相关部门审批通过。2.乙方应确保开发建设项目的工程质量，严格按照工程建设标准和规范进行施工。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责整改修复。3.乙方应合理安排施工进度，确保项目按时竣工交付使用。项目竣工后，乙方应按照规定组织竣工验收，并将验收结果报甲方备案。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或进行开发建设的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本协议土地总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议土地总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如果乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付土地相关费用及违约金、未按照约定用途使用土地、未按时完成开发建设任务等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议土地总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方