阳台改造合同范本

阳台改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有阳台改造需求，乙方具备相关改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行阳台改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台现状甲方所拥有的位于[具体地址]的阳台，建筑面积为[X]平方米。阳台目前的状况为[详细描述现有阳台的结构、装修、设施等情况，如：砖混结构，墙面有部分脱落，地面为瓷砖铺设，有一扇铝合金窗户，顶部有简单的吊顶等]。2.改造内容结构改造：拆除原有的部分非承重墙，重新规划阳台空间布局，以满足甲方对阳台功能的新需求。防水处理：对阳台地面及墙面进行全面防水处理，确保防水效果达到国家相关标准，防止渗漏问题。墙面翻新：铲除原有墙面的旧涂层，重新粉刷墙面，选用环保、耐擦洗的涂料，颜色为[甲方选定的颜色]。地面铺设：拆除原有地面瓷砖，铺设[具体材质，如强化木地板或防滑地砖等]地面材料，要求铺设平整、牢固。门窗更换：拆除原有的铝合金窗户，更换为断桥铝门窗，确保窗户的密封性、隔音性和安全性，窗户开启方式为[具体开启方式，如平开或推拉]。顶部吊顶：安装集成吊顶，材质为[具体材质，如铝扣板]，造型为[描述吊顶造型，如简约方形等]，并在吊顶内预留照明线路和通风口。照明及水电改造：根据阳台新的布局，合理布置照明灯具，确保光线充足且分布均匀；对阳台的水电线路进行重新铺设和改造，满足甲方新的用电及用水需求，并确保改造后的水电系统安全、规范。3.改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及行业标准进行阳台改造施工，确保改造后的阳台质量合格，各项功能正常使用。具体质量标准如下：[详细列举各项改造内容对应的质量标准，如墙面平整度误差不超过[X]毫米；地面瓷砖空鼓率不超过[X]%等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的改造内容、标准和期限完成阳台改造工作。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供准确详细的阳台现状信息以及改造需求，协助乙方进行现场勘查和设计方案制定。按照合同约定向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调相邻关系等，确保乙方施工顺利进行。在乙方完成改造工作后，按照合同约定及时进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据甲方的改造需求和现场实际情况，制定合理的改造方案，并有权要求甲方对方案进行确认。在施工过程中，如因甲方提供的信息不准确或现场条件发生变化等原因导致施工困难或增加费用，有权要求甲方协商解决。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行阳台改造施工，确保施工质量和安全。施工前向甲方提供详细的施工计划和进度安排，施工过程中定期向甲方汇报施工进展情况。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复周边环境整洁。按照国家相关规定和本合同约定，提供改造所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。材料和设备清单如下：[详细列出各类材料和设备的名称、规格、型号、品牌等信息]。对改造后的阳台质量负责保修，保修期限为自验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题出现损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的阳台改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及因履行本合同所产生的一切费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.进度款：在乙方完成阳台结构改造、防水处理并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.竣工款：阳台改造工程全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。4.质保金：剩余改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），在质保期满后如无质量问题，甲方应在[X]日内无息支付给乙方。四、验收1.验收标准：按照本合同约定的改造内容、标准以及国家现行的建筑工程施工质量验收规范进行验收。2.验收程序乙方在完成每一阶段的改造工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供相关的施工资料，包括但不限于材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。甲方对改造工作进行现场检查，如发现不符合验收标准的问题，应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后[X]日内完成整改，并再次提交甲方验收，直至验收合格。3.验收合格：经甲方验收，改造后的阳台各项指标均符合本合同约定的标准及要求，甲方签署验收合格文件，视为验收通过。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供必要的便利条件或因甲方原因导致乙方施工延误，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方擅自变更本合同约定的改造内容或要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失，并按照增加费用或损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的改造内容、标准和期限完成阳台改造工作每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，因此造成逾期交付的，按照前款约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更换本合同约定的材料和设备或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料和设备，并按照更换材料和设备费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料和设备导致质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。.若乙方违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉