房产抵账房协议书

房产抵账房协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方同意以其名下位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）抵偿所欠甲方的债务。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房产已取得房屋所有权证，证号为[房产证号]。3.该房产目前处于[是否有抵押、查封等情况]状态。若存在抵押等权利受限情况，乙方应负责在本协议签订后[X]个工作日内解除相关限制，确保该房产能够顺利办理抵账手续。二、抵账金额及债务情况1.经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该房产抵偿上述全部债务，抵账后双方之间的债权债务关系即告消灭。2.乙方应向甲方提供详细的债务清单及相关证明材料，以证实债务的真实性和准确性。如因乙方提供虚假债务信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产抵账相关手续，确保甲方合法取得该房产的所有权。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房产抵账过程中所需的相关手续，提供必要的文件和信息。在取得该房产所有权后，按照法律法规的规定及本协议约定妥善管理和处置该房产。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方配合办理房产抵账手续，确保乙方不再承担该房产的相关责任。在办理房产抵账手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，保证甲方能够顺利取得该房产的完整所有权。如因该房产存在任何纠纷导致甲方无法取得或无法完整取得所有权，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为实现债权所支付的全部费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方交付该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等原件及复印件。负责办理该房产的抵账手续，包括但不限于与甲方共同前往房屋登记管理部门办理产权变更登记手续，承担办理产权变更登记手续所需的全部费用（如契税、印花税、登记费等）。在办理产权变更登记手续过程中，应按照房屋登记管理部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方完成相关手续。在办理房产抵账手续期间，妥善保管该房产，不得擅自对该房产进行处分（如出售、出租、抵押等）。如因乙方擅自处分该房产导致甲方无法取得或无法完整取得所有权，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理该房产的交接手续，确保该房产在交接时保持良好的使用状态，附属设施设备齐全、完好。四、房产交付1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该房产腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证该房产内的物品已全部清空，房屋结构及附属设施设备完好无损。2.双方应在房产交付现场共同签署房产交付确认书，确认书应详细记录房产交付的时间、现状等情况。如甲方发现房产存在质量问题或与交付确认书不符的情况，乙方应负责在[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合要求为止。五、产权变更登记1.双方应在房产交付后[X]个工作日内，共同前往房屋登记管理部门办理该房产的产权变更登记手续，将该房产的所有权变更至甲方名下。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因政府政策调整、房屋登记管理部门要求等原因需要乙方提供额外资料或配合办理其他手续的，乙方应积极配合，确保产权变更登记手续能够顺利完成。3.若因乙方原因导致产权变更登记手续未能在本协议约定的时间内完成，每逾期一日，乙方应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误的，乙方不承担违约责任，但甲方应积极采取措施尽快完成手续办理。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照未履行部分所涉及金额的[X%]计算。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方如未按照本协议约定及时办理房产抵账手续或未履行其他约定义务，导致甲方无法按时取得该房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为实现债权所支付的全部费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。3.甲方如未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未履行其他约定义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲