储备用地合同范本

储备用地合同范本甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有储备用地，乙方有意受让该储备用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就储备用地的出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.储备用地位置本合同项下的储备用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图详细说明）2.土地面积该储备用地面积为[X]平方米，以实际测量为准。测量工作应由具备相应资质的测绘机构进行，测量结果双方予以认可，并作为本合同相关面积数据的依据。3.土地用途该储备用地用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地等]。乙方应按照该用途进行开发建设，如需变更土地用途，应按照法律法规规定及相关程序办理。4.土地现状储备用地目前为[土地现状描述，如闲置土地、已完成前期平整等]。甲方应保证所提供的土地现状符合相关法律法规及出让要求，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用储备用地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方纠正，并追究乙方违约责任。2.义务保证储备用地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关权属证明文件及资料。按照本合同约定的时间和条件，将储备用地交付给乙方使用。交付时，应确保土地达到合同约定的交付标准，如涉及地上附着物拆除、场地平整等工作，甲方应在交付前完成。协助乙方办理与储备用地相关的各项手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可手续、施工许可手续等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用储备用地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对储备用地进行开发建设、经营管理，并享有相应的收益权。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金定金人民币[X]元。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作土地出让金。在本合同签订之日起[X]日内，与甲方签订正式的土地出让合同，并按照合同约定支付剩余土地出让金及相关费用。土地出让金及相关费用的支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。按照本合同约定的土地用途、规划条件及开发建设要求，合理利用储备用地，进行开发建设。开发建设过程中应遵守国家及地方有关法律法规、政策规定，确保工程质量和安全。在储备用地开发建设完成后，按照相关规定办理竣工验收手续，并将验收结果告知甲方。如因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、土地出让金及相关费用1.土地出让金本合同项下储备用地的土地出让金总额为人民币[X]元。土地出让金的具体金额按照国家及地方相关规定，结合土地评估价格及市场行情确定。2.相关费用除土地出让金外，乙方还应按照国家及地方规定缴纳与储备用地相关的其他费用，包括但不限于契税、印花税、土地交易手续费等。具体费用标准及缴纳方式按照相关规定执行。四、土地交付1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]个月内，将储备用地交付给乙方使用。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后尽快交付。2.交付标准交付时，储备用地应达到以下标准：场地平整，达到[具体平整标准，如场地标高符合设计要求等]。地上附着物已拆除清理完毕，无遗留障碍物。–具备通水、通电、通路等基本条件，满足乙方施工要求。3.交付手续土地交付时，双方应签订土地交付确认书。确认书应包括土地交付时间、交付标准、双方签字盖章等内容。土地交付确认书作为乙方取得土地使用权的凭证之一。五、开发建设要求1.规划设计乙方应按照国家及地方有关规划要求，委托具备相应资质的设计单位编制储备用地的规划设计方案。规划设计方案应报经相关部门批准后实施。规划设计方案应符合本合同约定的土地用途、容积率、建筑密度、绿化率等指标要求。2.建设期限乙方应在土地交付之日起[X]年内完成储备用地的开发建设工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致建设期限延长的，乙方应在不可抗力或特殊原因消除后及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后可适当延长建设期限。3.工程质量乙方应严格按照国家及地方有关工程建设质量管理规定，组织施工建设，确保工程质量。工程竣工后，应按照相关规定进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将储备用地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地出让金及定金，并按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的储备用地存在权属纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时开工建设或延误开发建设进度的，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地出让金及定金，并按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的土地用途、规划条件及开发建设要求使用储备用地，甲方有权要求乙方限期纠正。乙方逾期未纠正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还储备用地，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的建设期限完成开发建设工作，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成建设的（除因不可抗力或甲方同意延长建设期限的情况外），甲方有权无偿收回储备用地，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同