房产合同解约协议

房产合同解约协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房产合同日期]签订了关于位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]的房产买卖合同（以下简称“原房产合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原房产合同，并达成如下解约协议：一、房产基本情况1.房屋位置：[房产具体地址]，该房产所在土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，房屋楼层为[X]层，所在层数为[X]层，朝向为[具体朝向]。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、地下室、花园等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行义务。在乙方未按约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等。协助乙方办理与房产解约相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关资料等。在本解约协议生效后，不得再就该房产与任何第三方签订买卖合同或其他类似协议，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行义务。在甲方未按约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务按照本解约协议的约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与房产解约相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关资料等。在本解约协议生效后，不得再就该房产向甲方主张任何权利，除非本解约协议另有约定。三、解约原因经双方协商一致，同意解除原房产合同的原因如下：[详细说明解约原因，如双方协商变更购房意向、房屋存在质量问题经协商无法解决等]四、解约款项支付1.乙方应向甲方支付的款项购房款退还：乙方已支付给甲方购房款共计人民币[X]元，甲方应在本解约协议生效之日起[X]个工作日内全额退还给乙方。退款方式为[具体银行转账账号信息]。违约金支付：因[具体违约方及违约情形]，根据原房产合同约定及相关法律规定，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元。经双方协商确定，由[违约方]向[守约方]支付违约金人民币[X]元，该违约金应在本解约协议生效之日起[X]个工作日内支付完毕。支付方式为[具体银行转账账号信息]。2.甲方应向乙方支付的款项装修补偿款：鉴于乙方对该房产进行了一定程度的装修，经双方协商一致，甲方同意向乙方支付装修补偿款人民币[X]元。该装修补偿款应在本解约协议生效之日起[X]个工作日内支付完毕。支付方式为[具体银行转账账号信息]。其他费用补偿：[如有其他因解约产生的应由甲方补偿乙方的费用，详细列明费用项目及金额，并说明支付时间和方式]五、房产相关手续办理1.产权变更手续甲方应在收到乙方全额退还购房款及违约金（如有）后的[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权变更手续，将该房产恢复至可正常交易状态。办理产权变更手续所需的费用由[具体承担方]承担。乙方应积极配合甲方办理产权变更手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求签署相关文件。2.注销备案手续双方应共同向房地产交易管理部门办理原房产合同的注销备案手续。甲方应负责提交注销备案所需的全部文件和资料，并确保在本解约协议生效之日起[X]个工作日内完成注销备案手续。乙方应配合甲方办理注销备案手续，提供必要的协助。如因一方原因导致注销备案手续未能按时完成，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.物业交接手续甲方应在本解约协议生效之日起[X]个工作日内，与乙方办理该房产的物业交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气缴费卡等相关物品。双方应共同对房屋现状进行检查，确认房屋设施设备完好无损后，签署物业交接清单。如发现房屋设施设备存在损坏或缺失，责任方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定履行义务，如未按时退还购房款、支付违约金（如有）、协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照原房产合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本解约协议的约定履行义务，如未按时支付相关款项、配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方返还已接收的全部款项，同时按照原房产合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。3.任何一方违反本解约协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.[如有其他未尽事宜，可在此条款中详细说明，如协议的变更、补充等规定]甲方（签字/盖