偿退回房屋协议书

偿退回房屋协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋原出售方姓名]于[购房合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》，现因[具体原因]，甲方决定将该房屋退回给[房屋原出售方姓名]，并由乙方受让该房屋退回事宜。经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下偿退回房屋协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。2.房屋产权情况该房屋产权登记在[房屋原出售方姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二。权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付偿退房屋款项。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关房屋退回及受让手续。义务向乙方如实告知该房屋存在的所有情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里纠纷、物业服务状况等。确保与[房屋原出售方姓名]签订的《房屋买卖合同》真实有效，并积极配合乙方与[房屋原出售方姓名]及相关部门办理房屋退回及受让的各项手续，提供必要的文件及协助。在房屋退回及受让过程中，承担因自身原因导致的一切费用及责任，如因甲方未如实告知房屋情况给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋原有附属设施、设备完好（正常损耗除外）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋退回及受让手续。在甲方履行完义务后，有权取得该房屋的相关权益，并对房屋进行合法处置。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付偿退房屋款项。积极配合甲方与[房屋原出售方姓名]及相关部门办理房屋退回及受让的各项手续，提供必要的文件及协助。在房屋受让过程中，承担因自身原因导致的一切费用及责任，如因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。接收甲方交付的房屋时，应按照房屋现状进行验收，并对房屋及附属设施、设备的完好情况进行确认。三、偿退房屋款项及支付方式1.偿退房屋款项金额经甲乙双方协商一致，乙方应向甲方支付的偿退房屋款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含甲方购买该房屋的原价、已支付的相关税费、装修费用（如有）及因退回房屋给甲方造成的合理损失等所有费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付偿退房屋款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方与[房屋原出售方姓名]办理完房屋退回手续，并取得相关证明文件后的[X]个工作日内，乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋退回及受让手续办理1.甲方与[房屋原出售方姓名]办理房屋退回手续甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，与[房屋原出售方姓名]协商办理房屋退回事宜，并签订房屋退回协议。甲方负责向[房屋原出售方姓名]提供办理房屋退回手续所需的全部文件和资料，包括但不限于甲方身份证原件及复印件、与[房屋原出售方姓名]签订的《房屋买卖合同》原件、房屋产权证书原件等。甲方应积极配合[房屋原出售方姓名]及相关部门办理房屋退回的各项手续，如协助办理房屋产权变更登记等，确保房屋退回手续顺利完成。2.乙方与[房屋原出售方姓名]办理房屋受让手续在甲方与[房屋原出售方姓名]办理完房屋退回手续，并取得相关证明文件后，乙方应在[X]个工作日内，与[房屋原出售方姓名]协商办理房屋受让事宜，并签订房屋受让协议。乙方负责向[房屋原出售方姓名]提供办理房屋受让手续所需的全部文件和资料，包括但不限于乙方身份证原件及复印件、偿退房屋款项支付凭证等。乙方应积极配合[房屋原出售方姓名]及相关部门办理房屋受让的各项手续，如协助办理房屋产权变更登记、缴纳相关税费等，确保房屋受让手续顺利完成。3.手续办理过程中的通知义务在办理房屋退回及受让手续过程中，甲乙双方应及时相互通知对方手续办理的进展情况。如一方因特殊原因需要变更手续办理时间或方式的，应提前[X]个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。五、房屋交付1.交付时间甲方应在与[房屋原出售方姓名]办理完房屋退回手续，并取得相关证明文件后的[X]个工作日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.交付标准房屋交付时，应保持房屋原有附属设施、设备完好（正常损耗除外），包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等。房屋内的装修装饰（如有）应保持现状，不得故意损坏或拆除。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认书应详细记录房屋交付的时间、房屋现状、附属设施设备情况等内容。如乙方发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应在交付时当场提出，甲方应负责及时解决或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时向乙方提供办理手续所需文件、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照偿退房屋款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反如实告知义务，隐瞒房屋存在的重大问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方擅自处置该房屋或房屋附属设施、设备，导致乙方无法正常受让房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照偿退房屋款项的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付偿退房屋款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理房屋退回及受让手续或故意拖延手续办理时间，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。若乙方在房屋受让后，违反法律法规或本协议约定对房屋进行处置，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款