房屋财产共协议书

房屋财产共协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋财产的共有事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房屋财产共协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物详细说明1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等具体性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状房屋目前处于[使用/闲置等状态描述]状态，内部装修情况为[详细描述装修情况]。房屋目前的占有、使用情况为[说明由谁占有使用等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋财产的共有份额，并按照份额行使相关权利。有权知晓房屋的使用、收益、处分等情况，并获得相应信息。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于维护房屋、分担费用等。未经乙方书面同意，不得擅自处分其共有份额或对房屋进行重大修缮、改建等影响房屋整体状况的行为。协助乙方办理与房屋共有相关的手续，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋财产的共有份额，并按照份额行使相关权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其共有权益。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于维护房屋、分担费用等。未经甲方书面同意，不得擅自处分其共有份额或对房屋进行重大修缮、改建等影响房屋整体状况的行为。妥善保管房屋相关资料和证件，不得擅自丢失或损坏。三、共有份额及权益分配1.共有份额甲乙双方经协商一致，确定对上述房屋财产的共有份额为：甲方享有[X]%份额，乙方享有[X]%份额。2.权益分配房屋的使用权益，双方按照共有份额共同行使。在不影响房屋整体使用功能和其他共有人权益的前提下，各方有权按照份额使用房屋的相应部分。房屋的收益权益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照共有份额进行分配。如有收益产生，应在扣除相关税费和必要费用后，按照份额及时支付给各方。房屋的处分权益方面，涉及房屋出售、赠与、抵押等重大处分行为时，须经双方一致书面同意，并按照共有份额协商确定处分方式和所得款项分配。四、费用分担1.物业管理费甲乙双方按照房屋共有份额分担物业管理费。物业管理费按照房屋所在小区物业管理公司规定的标准收取，每月[具体金额]，甲方应承担[X]元，乙方应承担[X]元。物业管理费每[缴费周期，如季度/半年等]缴纳一次，双方应在缴费周期届满前[X]日内将各自承担的费用支付至物业管理公司指定账户。2.房屋维修费用日常房屋维修费用，如小修小补等，由实际使用房屋且受益的一方先行垫付，然后按照共有份额由双方分担。房屋的重大维修费用，如涉及房屋主体结构维修、屋顶修缮等，经双方协商一致后，由双方按照共有份额共同承担费用。维修费用的支付方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]，支付时间为[明确支付时间节点]。3.其他费用房屋产生的水电费、燃气费等其他日常费用按照实际使用情况，由使用方承担，并在费用产生后[X]日内支付。五、房屋管理与维护1.共同管理双方共同对房屋进行管理，协商决定房屋的使用、维护、修缮等重大事项。对于房屋管理过程中出现的问题，双方应及时沟通协商解决，任何一方不得擅自作出损害另一方权益的决定。2.维护责任甲乙双方应共同维护房屋的完好状态，保持房屋内部整洁、设施设备正常运行。如发现房屋存在安全隐患或需要进行维护修缮，双方应及时协商安排维修事宜。维修工作应委托具有相应资质的单位或个人进行，确保维修质量和安全。在房屋使用过程中，各方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或过度使用，否则应承担相应的赔偿责任。六、房屋处分规定1.出售若甲乙双方一致同意出售房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构或通过合法的交易平台进行交易。在房屋出售过程中，双方应按照共有份额协商确定房屋售价、交易方式等事项，并共同办理房屋产权过户等相关手续。房屋出售所得款项应按照共有份额进行分配，在扣除相关税费、中介费等必要费用后，于房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内支付给各方。2.赠与一方如需将其共有份额赠与他人，须经另一方书面同意。赠与行为应按照法律法规规定办理相关手续，赠与方应确保赠与行为合法有效，且不损害另一方的共有权益。3.抵押房屋如需设定抵押，双方应协商一致，并共同办理抵押登记手续。抵押所获得的贷款应按照双方共有份额协商确定使用方式和还款责任。在抵押期间，双方应共同关注房屋抵押情况，确保抵押行为符合法律法规规定，保障双方共有权益不受损害。如因抵押导致房屋出现风险或纠纷，双方应共同承担责任并协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分共有份额、不按时分担费用、拒绝协助办理相关手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方还应继续履行本协议约定的义务，并按照违约行为持续的时间，每日向乙方支付相当于房屋财产价值[X]%的违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分共有份额、不按时分担费用、损坏房屋及附属设施等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，乙方还应继续履行本协议约定的义务，并按照违约行为持续的时间，每日向甲方支付相当于房屋财产价值[X]%的违约金。3.如一方违反本协议关于房屋处分的规定，擅自出售、赠与、抵押房屋或其共有份额，该处分行为无效，给另一方造成损失的应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房屋财产价值的[X]%向另一方支付违约金。另一方有权要求违约方恢复房屋原状或采取其他补救措施，以保障其共有权益。八、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分的约定。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议