开发房子合同范本

开发房子合同范本房屋开发合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（开发商）：公司名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方具有房地产开发资质，乙方有意愿参与房屋开发项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方房屋开发项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[房屋开发项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该项目占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，配套设施建筑面积为[X]平方米。4.项目内容：包括但不限于土地开发、房屋建设、配套设施建设等，旨在打造一个高品质的综合性居住社区。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定对项目进行整体规划、设计和开发管理。有权对乙方的工作进行监督检查，确保乙方按照合同要求履行义务。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务负责办理项目开发所需的各类审批手续，包括但不限于土地出让手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方提供项目开发所需的土地及相关资料。协调与项目周边单位和居民的关系，确保项目开发顺利进行。按照合同约定向乙方支付相应款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定参与项目开发，获取相应的收益。有权对项目开发过程中的相关事项提出合理建议和意见。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务按照甲方提供的规划设计要求和施工规范进行房屋建设及配套设施建设，确保工程质量达到国家相关标准和合同约定要求。负责组织施工队伍，合理安排施工进度，确保项目按时竣工交付。承担项目建设过程中的施工安全责任，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。按照本合同约定向甲方提供项目建设过程中的相关资料和报告。配合甲方办理项目开发过程中的各项手续，提供必要的协助。三、项目开发进度安排1.土地获取阶段甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成项目土地的获取工作，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利限制。甲方获取土地后，应及时向乙方提供土地出让合同、土地使用证等相关资料。2.规划设计阶段甲方应在取得土地后[X]个工作日内完成项目的规划设计方案，并提交给乙方审核。乙方应在收到甲方规划设计方案后的[X]个工作日内提出审核意见，双方共同协商确定最终的规划设计方案。3.施工准备阶段甲方应在确定规划设计方案后[X]个工作日内完成施工图纸设计，并办理好建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续。乙方应在甲方办理好相关手续后[X]个工作日内完成施工队伍的组建和施工场地的平整等施工准备工作。4.房屋建设阶段乙方应在施工准备工作完成后立即开始房屋建设施工，确保项目按照以下进度要求进行：基础工程应在开工之日起[X]天内完成。主体结构工程应在基础工程完成后[X]天内完成至[具体层数或进度节点]。装饰装修工程应在主体结构工程完成后[X]天内开始施工，并在[具体时间]前完成。配套设施工程应与房屋建设工程同步进行，确保在房屋交付前完成并达到使用要求。乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，每月提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、预计完成时间等。5.竣工验收阶段房屋建设及配套设施工程完成后，乙方应在[X]个工作日内组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格。6.交付使用阶段项目竣工验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应按照合同约定及相关规定向购房者办理房屋交付手续，并承担交付过程中的相关责任。四、项目资金管理与支付1.项目资金管理本项目资金实行专款专用原则，甲方应设立专门的项目资金账户，对项目资金进行单独核算和管理。乙方应按照甲方的要求提供项目资金使用计划，经甲方审核同意后按照计划使用资金。2.资金支付方式甲方按照以下方式向乙方支付款项：在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目启动资金人民币[X]元，作为乙方参与项目前期工作的费用。在项目土地获取后，甲方向乙方支付土地款人民币[X]元。在项目规划设计方案确定后，甲方向乙方支付设计费用人民币[X]元。在项目施工准备工作完成后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元，预付款比例为工程合同总价的[X]%。在工程建设过程中，甲方根据乙方每月提交的工程进度报告及监理单位的审核意见，按照已完成工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。在项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付至工程合同总价的[X]%。在项目交付使用后，经双方结算审计，扣除质保金后，甲方向乙方支付剩余款项。质保金为工程合同总价的[X]%，质保期为[具体时长]，质保期满后如无质量问题，甲方全额无息返还质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、工程质量与保修1.工程质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。房屋及配套设施的质量应符合设计要求，不得出现任何质量缺陷。2.质量保修责任乙方对项目建设工程承担质量保修责任，质保期自项目竣工验收合格之日起计算。在质保期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定对工程质量问题及时进行维修处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及因此给甲方和购房者造成的损失。质保期届满后，乙方应继续为甲方和购房者提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格收取。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定提供项目开发所需土地或相关资料，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时完成项目开发进度，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方和购房者造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履