房产权分割协议书

房产权分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的产权分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、产权分割方式经双方协商一致，同意将该房产按照以下方式进行分割：房产的[具体部分，如东半部分或西半部分等]归甲方所有，房产的[剩余部分]归乙方所有。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得分割房产的所有权，并对其进行占有、使用、收益和处分。甲方有权要求乙方协助办理分割房产的产权变更登记手续，将分割房产的产权登记至甲方名下。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方应承担分割房产在产权变更登记前所产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。甲方在使用分割房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得分割房产的所有权，并对其进行占有、使用、收益和处分。乙方有权要求甲方协助办理分割房产的产权变更登记手续，将分割房产的产权登记至乙方名下。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。乙方应承担分割房产在产权变更登记前所产生的相关费用，包括但不限于物业费（若有）、水电费等。乙方在使用分割房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产产权变更登记手续，将分割房产的产权分别登记至甲方和乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定擅自处分分割房产，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1..本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）:[甲方姓名]日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）:[乙方姓名]日期：[签订