开发转让合同范本

开发转让合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[项目名称]的开发权益，乙方有意受让该开发项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就开发项目转让事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目现状：该项目已取得[相关规划许可文件名称及文号]，规划用地性质为[具体用地性质]，土地面积为[X]平方米。目前项目已完成[已完成的开发阶段及内容，如前期拆迁、部分基础建设等]。项目周边配套设施情况：[描述周边交通、教育、医疗、商业等配套设施状况]二、转让标的甲方将其拥有的上述[项目名称]的开发权益转让给乙方，包括但不限于该项目的土地使用权、已完成的开发成果、相关规划许可权益以及与项目开发相关的一切权利和义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，本次开发项目转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[X]个工作日内，协助乙方办理项目开发权益的变更登记手续。在变更登记手续完成之日起[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在项目达到[约定的交付条件，如主体结构完工、通过竣工验收等]之日起[X]个工作日内支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款及定金。对转让的开发项目拥有合法权益，有权进行转让。2.义务：保证所转让的开发项目权益合法、有效，不存在任何权属纠纷及法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与项目开发相关的全部资料（包括但不限于土地出让合同及相关补充协议、规划设计文件、施工图纸、前期开发过程中的各项审批文件等），并确保资料的真实性、完整性和有效性。在本合同签订后，积极协助乙方办理项目开发权益的变更登记手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合乙方进行资料审核等。因甲方原因导致变更登记手续延误或不能办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在项目开发权益变更登记手续办理期间及之后，配合乙方处理与项目相关的各项事务，包括但不限于协调与周边单位、居民的关系，协助乙方解决项目开发过程中遇到的问题等。负责处理项目转让前的一切债权债务关系，确保项目转让后乙方无需承担任何与转让前相关的债务及纠纷。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保项目开发权益顺利转让至乙方名下。在项目开发权益变更登记手续完成后，有权按照本合同约定对项目进行开发建设、经营管理等。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款及定金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。按照法律法规及相关规划要求，合理、合法地对项目进行开发建设，不得擅自改变项目规划用途及开发条件。如因乙方原因导致项目开发出现违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在项目开发过程中，遵守国家及地方有关建设工程质量、安全等方面的规定，确保项目建设质量和施工安全。因乙方原因导致项目出现质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的全部损失。在项目开发权益变更登记手续办理过程中，积极配合甲方提供相关资料及信息，按照要求履行各项手续。五、项目交付及验收1.交付条件：甲方应在项目开发权益变更登记手续完成后，按照本合同约定的交付条件向乙方交付项目。交付条件包括但不限于：项目已完成[约定的交付阶段的具体工作内容，如主体结构完工、配套设施达到一定标准等]。项目现场达到[具体的场地交付标准，如场地平整、通水通电等]。提供与项目相关的全部资料原件（包括但不限于土地出让合同、规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等）。2.验收方式：乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]个工作日内组织验收。验收标准按照本合同约定的交付条件及国家相关法律法规、行业标准执行。如验收合格，双方应签署项目交付确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间，甲方应承担因整改而产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。整改期限超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法按时取得项目开发权益或项目开发受到影响的，甲方应按照上述违约责任承担赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，直至乙方顺利取得项目开发权益并正常开展项目开发工作。3.如乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权暂停协助乙方办理项目开发权益变更登记手续，并要求乙方按照合同约定支付价款及违约金。乙方逾期支付超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，