房屋补漏协议合同

房屋补漏协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在漏水问题，需要进行补漏维修，乙方具备相关房屋补漏的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：甲方房屋位于[详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]层，甲方房屋位于第[X]层。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，甲方房屋存在多处漏水问题。具体漏水部位包括：屋顶：屋顶出现裂缝，每逢雨天，雨水顺着裂缝渗透至屋内，导致客厅、卧室顶部出现水渍，部分墙皮脱落。外墙：外墙面存在渗水现象，致使室内靠近外墙的墙面发霉、变色，衣柜等家具受潮变形。卫生间：卫生间与卧室相邻的墙角处有明显漏水痕迹，地面瓷砖缝隙处也有渗水情况，导致卧室地面局部积水，影响卧室正常使用。3.补漏服务内容乙方负责对甲方房屋上述漏水部位进行全面补漏维修。具体维修措施包括：屋顶：清理屋顶裂缝周边杂物，采用专业防水密封材料对裂缝进行填充、密封处理，然后铺设防水卷材，确保屋顶防水性能。外墙：对渗水部位的外墙面进行打磨处理，涂刷防水涂料，再安装防水隔离层，防止雨水渗透。卫生间：拆除卫生间墙角处受损瓷砖，重新做防水处理，然后更换新的瓷砖；对地面瓷砖缝隙进行密封处理，重新勾缝，确保地面防水效果。乙方应在维修过程中采取必要的防护措施，避免对甲方房屋内的物品造成损坏。维修完成后，乙方负责清理施工现场，恢复房屋原状。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成房屋补漏工作。有权对乙方的补漏工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成补漏工作后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的补漏方案。协助乙方做好施工现场的协调工作，为乙方施工提供必要的便利条件，如安排人员配合乙方搬运施工材料、清理施工场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补漏费用。对乙方在施工过程中因合理施工需要而对房屋造成的临时性损坏，应给予理解和配合，不得借此刁难乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补漏费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化等原因导致乙方无法按照原计划施工，有权要求甲方给予合理的工期延长或费用补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的补漏服务内容和质量要求，组织专业施工人员进行施工，确保补漏工作质量。施工前，向甲方提交详细的施工方案，经甲方确认后再进行施工。施工方案应包括施工步骤、施工时间安排、质量保证措施、安全保障措施等内容。施工过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。施工完成后，负责对补漏部位进行质保。质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋再次出现漏水情况，乙方应免费进行返工维修。质保期自补漏工作验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、补漏费用及支付方式1.补漏费用经双方协商一致，本次房屋补漏工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的补漏服务所需的全部费用，除因甲方提出的额外要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付补漏费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成全部补漏工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余补漏费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补漏费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方工期延误的，责任由甲方承担。若甲方未按照本协议约定协助乙方做好施工现场协调工作，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误和费用增加，由甲方承担。若甲方擅自对乙方已完成的补漏工作进行改动或破坏，导致补漏工作出现质量问题或无法达到验收标准，乙方不承担责任，甲方应自行承担修复费用，并按照本协议约定支付补漏费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成房屋补漏工作，每逾期一日，应按照补漏费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照补漏费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责免费返工整改，直至达到验收标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。质保期内，乙方未按照本协议约定履行质保义务，对出现质量问题的补漏部位拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日