房屋订购合同范本

房屋订购合同范本甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿订购乙方所有的房屋，乙方愿意出售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋订购合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]6.房屋装修情况：[毛坯房/精装修，如有装修详细描述装修标准，包括墙面、地面、门窗等装修材料及工艺]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至乙方指定账户[账户信息]。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应向甲方出具收款凭证。剩余房款：甲方采用[贷款/全款等方式]支付剩余房款。若甲方选择贷款支付，应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在合同履行期间，有权了解房屋的相关情况及乙方办理各项手续的进展情况。按照合同约定的时间和方式取得房屋所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付定金、首付款及剩余房款。向乙方提供办理房屋交易及产权登记所需的真实、有效的证件及资料，并配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋钥匙及相关资料。如因甲方原因导致本合同无法履行或解除，无权要求乙方返还定金。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取甲方支付的定金、首付款及剩余房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致房屋存在产权问题，影响甲方取得房屋所有权，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在本合同签订后，及时向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票等复印件。协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续等，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋结构及设施设备完好无损。如因乙方保管不善导致房屋损坏，乙方应负责修复至原状或赔偿甲方相应损失。在房屋交付时，向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力因素导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，交付日期相应顺延，但乙方不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，达到交付使用标准。将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用（如有开通要求）。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等情况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应按照本合同约定及时整改或承担相应责任。五、产权登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权登记手续所需的费用按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。2.乙方应积极协助甲方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并配合甲方签署相关文件。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方中途悔约，不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应承担乙方为履行本合同而支付的全部费用，包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响甲方取得房屋所有权，乙方应在[X]日内解决纠纷，如逾期未解决，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失及因房屋增值产生的损失等。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双