房子借贷合同范本

房子借贷合同范本甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房屋”）作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该借款专项用于[具体借款用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方应提前[X]日向甲方提出续借申请，经甲方书面同意后，双方另行签订借款合同。三、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。利息自借款发放之日起计算，按[年/月]支付。2.乙方应按照以下方式还款：每月[还款日期]前向甲方支付当月利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限届满之日，乙方应一次性向甲方偿还借款本金及剩余利息。四（此处序号应为四，与前文保持一致）、借款交付甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：五、房屋抵押1.乙方自愿以其名下位于[房屋详细地址]的房产（建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：[房产证号]）为本次借款提供抵押担保。2.抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。4.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分该抵押房产。若乙方违反本约定，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.借款期限届满，乙方如未能按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产，并以处置所得价款优先受偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。对乙方的借款使用情况进行监督检查，有权要求乙方提供与借款使用相关的资料。在乙方出现违约行为时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押房产等。2.按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的资料予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求的除外。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用借款。按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。在借款期限届满前，如乙方提前还款，应提前[X]日书面通知甲方，并按照双方协商确定的方式支付提前还款的相关费用。2.向甲方提供真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、房产证明、收入证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。配合甲方办理借款及抵押相关手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在抵押期间，妥善保管抵押房产，负责维护其完好无损，并承担因维护不善而造成的损失。如发生可能影响其偿还能力的重大事项，应提前[X]日书面通知甲方。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定承担违约责任。2.若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋抵押登记手续或擅自处分抵押房产，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签约日期]乙方（签字或盖章）：签订日