承租农田合同范本

承租农田合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方农田事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置：甲方将位于[具体农田地址]，面积为[X]亩的农田出租给乙方使用。该农田四至为：东至[相邻土地标识]，西至[相邻土地标识]，南至[相邻土地标识]，北至[相邻土地标识]。2.土地用途：乙方承租该农田用于[具体种植作物名称或农业经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.农田现状：甲方应保证所交付的农田具备正常的耕种条件，包括但不限于土地平整、水源供应稳定等。乙方应在承租前对农田现状进行实地查看，确认无误后再行承租。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该农田，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金。协商不成的，可按照有关法律法规的规定处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用农田，有权制止乙方损害农田及其他违反本合同约定的行为。在租赁期限内，甲方有权依法转让该农田的所有权，但应提前通知乙方，且转让行为不得影响本合同的履行。2.义务保证所提供的农田权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付农田。协助乙方解决农田使用过程中遇到的与周边相邻关系等问题，但因乙方自身原因导致的除外。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对承租农田的自主经营权，有权按照合同约定的用途进行农业生产经营活动。对农田进行必要的改良和建设，但不得改变农田的基本性质和用途，且应事先征得甲方书面同意。改良和建设所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的设施设备，但应恢复农田原状。在租赁期限内，乙方因生产经营需要，可以将承租的部分或全部农田转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并签订书面转租合同。转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同的内容不得与本合同相抵触。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用农田，不得闲置、荒芜，应按照农业生产规范进行耕种和管理，确保农田的正常产出。保护农田生态环境，不得使用国家禁止的农药、化肥等，不得随意排放污水、废弃物等污染农田及周边环境。在租赁期限届满或本合同提前解除后，及时交还农田，并保证农田的设施设备完好、土地平整。依法依规开展农业生产经营活动，承担因生产经营所产生的一切法律责任和经济责任。五、农田的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的农田交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，共同确认农田的现状，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将承租的农田及附属设施设备返还给甲方。乙方应保证农田及附属设施设备完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付农田，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应返还承租的农田。3.若乙方擅自改变农田用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定合理使用农田，导致农田损坏或荒芜的，乙方应负责修复或采取补救措施，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方未经甲方书面同意擅自转租农田，甲方有权解除本合同，乙方应返还承租的农田，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。转租合同无效，乙方应自行承担因转租所产生的一切法律责任和经济责任。6.租赁期间，如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）