开发商首付协议书

开发商首付协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的[具体楼盘名称及房号]房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房屋首付款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的规划设计、建筑质量等应符合国家及当地相关标准和规范，且已取得合法的建设审批手续。3.甲方应向乙方提供该房屋的《商品房预售许可证》及其他相关证明文件，确保乙方所购房屋的合法性和可交易性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋首付款。2.甲方应按照本协议约定，在规定时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、周边配套设施、规划变更等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应按照约定的时间和质量标准交付该房屋。如逾期交付，应按照合同约定承担违约责任。5.在乙方支付首付款后，甲方应负责办理该房屋的相关手续，确保乙方的权益得到保障。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件和信息，并对房屋情况进行了解和核实。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋首付款。3.乙方应如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，由乙方自行承担责任。4.在签订正式的《商品房买卖合同》后，乙方应按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。三、首付款支付方式及金额1.乙方应向甲方支付房屋首付款人民币[具体金额]元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将首付款以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，或擅自变更房屋相关信息导致乙方无法签订合同或合同目的无法实现的，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方逾期交付该房屋，按照逾期天数每日向乙方支付已付房款万分之[X]的违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付首付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款作为违约金。2.若乙方因自身原因导致无法签订正式的《商品房买卖合同》或解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的首付款作为违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充