房租合同作废协议

房租合同作废协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于（房屋具体地址）的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意对原租赁合同予以作废，并达成如下房租合同作废协议：一、标的物或服务具体描述1.原租赁合同所涉及的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋内包含的附属设施及设备包括但不限于：（详细列举附属设施及设备清单）。2.乙方在租赁期间对该房屋进行了一定的装修及添附，具体装修及添附情况如下：（详细描述装修及添附的内容、位置等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时交还房屋及附属设施设备。2.甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。剩余租金按照原租赁合同约定的租金标准及实际租赁期限计算，押金为人民币元，甲方应在本协议生效后个工作日内退还乙方。3.甲方应协助乙方办理与房屋交还相关的手续，包括但不限于提供房屋钥匙、确认房屋交接情况等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。2.乙方应在本协议生效后日内，将房屋腾空并交还甲方。交还的房屋应保持原有结构及设施设备完好，不得损坏或拆除。对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修及添附，乙方有权拆除，但拆除后应确保房屋恢复原状，不得对房屋主体结构造成损坏。如乙方不拆除装修及添附，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。3.乙方应结清租赁期间因使用房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。在房屋交还前，乙方应向甲方提供相关费用的结清证明。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的%支付违约金，同时退还剩余租金及押金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同月租金的%支付违约金，同时乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的一切损失。3.若乙方未结清租赁期间因使用房屋产生的费用，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方拒绝支付，甲方有权通过法律途径追讨，并要求乙方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《民法典》中关于合同解除、违约责任、争议解决等相关法条规定，明确了双方在房租合同作废过程中的权利义务及