转地定金合同范本

转地定金合同范本甲方（转出方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（转入方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就土地流转事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方支付转地定金事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：本次流转的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]亩。该土地四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地用途：该土地仅用于[约定的土地用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的转地定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷和争议，确保乙方能够正常使用该土地进行约定的活动。协助乙方办理与土地流转相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在合同履行期间，不得擅自收回土地或干扰乙方正常使用土地，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定提供土地，并协助办理相关手续。在符合合同约定的前提下，有权按照自己的意愿对土地进行合法使用和经营。2.义务按照本合同约定向甲方支付转地定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体日期]前。在签订本合同之日起[X]日内，与甲方协商确定土地流转的具体事宜，包括流转期限、租金支付方式、土地交付时间等，并签订正式的土地流转合同。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规活动。同时，应合理使用土地，保护土地资源，不得对土地造成永久性损害。按照约定的用途使用土地，如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。因改变土地用途产生的一切费用和法律责任由乙方承担。三、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于保证甲乙双方在约定时间内签订正式的土地流转合同。若乙方按照本合同约定与甲方签订正式土地流转合同，则该定金可冲抵土地租金或作为其他费用处理；若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式土地流转合同，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。2.若因甲方原因导致无法签订正式土地流转合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如提供的土地存在权属纠纷、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常使用土地或无法签订正式土地流转合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付定金或未在约定时间内与甲方签订正式土地流转合同，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.在合同履行过程中，若一方擅自解除合同或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜