2025年租赁合同税费承担规定

2025年租赁合同税费承担规定本租赁合同由以下双方于______年______月______日在中国______省（市）______市______区签订：出租方（以下简称“甲方”）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______承租方（以下简称“乙方”）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的（或有权出租的）位于______省（市）______市______区______街道______小区（或地段）______号楼（栋）______单元______号（房屋/场地/设备，以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：______（详细地址）1.2租赁物性质：______（例如：房屋、商铺、办公室、设备等）1.3租赁物面积/规格：______1.4出租物权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物能合法用于本合同约定的租赁用途。如因甲方原因导致租赁物权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。第二条租赁用途2.1乙方租赁租赁物的用途为______（例如：商业经营、办公、居住等）。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。3.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁物每月租金为人民币______元整（大写：______）。租金包含（或不包含）以下费用：______（例如：物业管理费、水电费等，请明确说明）。4.2租金支付方式：租金按______（月/季/年）支付。首期租金于______年______月______日支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付。支付方式为现金/银行转账/其他：______。乙方指定收款账户如下：开户行：______户名：______账号：______第五条其他费用5.1除租金外，乙方在使用租赁物过程中产生的其他费用（例如：水电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、房屋维修费等）由______（甲方/乙方）承担。5.2租赁物交付时，水、电、燃气、网络、有线电视等表底读数分别为：水______吨，电______度，燃气______立方米，网络______，有线电视______。租赁期满或合同解除时，水、电、燃气、网络、有线电视等费用应按实际使用量结算，由______（甲方/乙方）承担。结算方式为：______。第六条租赁物的交付与返还6.1甲方应于______年______月______日将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物及其附属设施、设备（如有）进行验收，并签署验收清单。验收无误后，乙方应支付首期租金及押金（如有）。6.2租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物及其附属设施、设备（如有，应保持良好状态，自然损耗除外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同进行验收，并签署验收清单。如租赁物及其附属设施、设备有损坏或缺失（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。第七条押金7.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订时/租赁物交付时向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：______）。此押金用于担保乙方履行合同项下的付款义务、维修义务及其他违约责任。7.2租赁期满或合同解除，且乙方已完全履行合同义务（包括结清所有费用、返还租赁物等），甲方应在乙方办妥相关手续后______日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方仍需赔偿。第八条租赁物的维修责任8.1租赁物及其附属设施、设备的日常维修责任由______（甲方/乙方）承担。8.2因甲方原因导致的租赁物主体结构损坏或重要设施（例如：供水、供电、供气主线路等）故障，由甲方负责维修并承担费用。8.3因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物及其设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.4乙方应在发现租赁物及其设施、设备有损坏或故障时，及时通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行维修。乙方应给予甲方必要的维修便利。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，或自行维修后向甲方主张费用。第九条税费承担9.1依据中华人民共和国税法及相关法规政策的规定，本合同项下涉及的所有税费（包括但不限于增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、地方水利建设基金、资源税（如适用）等）由______（甲方/乙方）承担。9.2具体税种及承担方式如下：（1）增值税：由______（甲方/乙方）承担。如由甲方承担，甲方应将增值税额包含在租金中，并向乙方开具合法有效的增值税发票；乙方作为购买方，可凭发票按规定抵扣进项税额。（2）印花税：由甲乙双方各自承担其应缴纳的部分，各自在支付相关款项时代扣代缴或自行申报缴纳。（3）房产税（如适用）：由______（甲方/乙方）承担。（4）城镇土地使用税（如适用）：由______（甲方/乙方）承担。（5）其他税费：______（根据实际情况明确约定，例如：若约定“除增值税、印花税外的其他税费由甲方承担”，则写明“除增值税、印花税外的其他税费由甲方承担”）。双方应各自履行法律规定的纳税义务。第十条合同的变更、解除和终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达到______天以上的；（2）擅自改变租赁物结构或用途的；（3）擅自将租赁物转租、转借给他人的；（4）损坏租赁物，经甲方书面通知后拒不维修或赔偿的；（5）利用租赁物进行非法活动的；（6）严重违反其他合同约定的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：（1）逾期交付租赁物达到______天以上的；（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；（3）提供的租赁物存在权属瑕疵，给乙方造成损失的。10.4租赁期满，本合同自然终止。除非双方另行签订合同。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：______）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。11.2具体违约情形及责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。（2）甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按合同总租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还或赔偿对方因此受到的损失。第十二条不可抗力12.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（如有）是本合同不可分割