2025年农村土地经营权流转合同中合同解除条件

2025年农村土地经营权流转合同中合同解除条件农村土地经营权流转合同甲方（出让方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]乙方（受让方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的位于[省][市][县][乡][村]的农村土地经营权流转事宜，达成如下协议：第一条流转土地基本情况1.1土地位置：本合同项下流转的土地位于[省][市][县][乡][村][具体地块名称或描述]，四至范围：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。1.2土地面积：共计[面积]亩（大写：[大写面积]亩）。1.3土地类型：[例如：水田、旱地、林地等]。1.4土地现状：流转土地目前[例如：耕种状态、荒芜状态、已出租等]。第二条流转方式甲方将其拥有的上述土地经营权按“[例如：出租、转包、转让、入股等]”方式流转给乙方。第三条流转期限3.1流转期限为[年]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。3.2期满后，如乙方有意继续流转，应在期限届满前[月]个月以书面形式通知甲方，经双方协商一致，可续签合同。第四条流转价格及支付方式4.1流转价格：采用[例如：固定价格、浮动价格]方式。4.1.1若为固定价格，则每亩每年单价为人民币[金额]元，总计人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]元整）。4.1.2若为浮动价格，则价格为[确定价格方式，例如：根据市场价格协商、政府指导价等]，具体计算方式为[详细计算方法]。4.2支付方式：乙方应于每年[月]月[日]前向甲方支付[上一年度/当年度]流转价款。4.2.1支付方式为[例如：现金、银行转账等]。4.2.2甲方收款账户信息：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]4.3逾期支付：乙方如未按合同约定按时足额支付流转价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[日数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条甲方的权利与义务5.1权利：5.1.1有权按照合同约定收取流转价款。5.1.2对流转土地有合法的使用权，并确保其来源合法。5.1.3有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地。5.2义务：5.2.1按照合同约定按时足额将流转土地交付乙方，并保证乙方享有合同约定的土地经营权。5.2.2保证其对流转土地拥有合法、完整的权利，并已取得必要的授权（如需）。5.2.3不得非法干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动。5.2.4负责处理流转土地涉及的土地承包经营权相关事宜（如需）。5.2.5维护流转土地的农业用途，除非双方另有约定或符合法律法规规定。第六条乙方的权利与义务6.1权利：6.1.1有权在合同约定的期限内、按照合同约定的用途使用流转土地。6.1.2有权按照合同约定收取土地承包经营权相关补贴（如政府补贴）。6.1.3有权获得合法、合理的生产经营收益。6.2义务：6.2.1按照合同约定用途（以下简称“农业用途”）使用土地，不得用于非农建设、非法经营等。确需改变用途的，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续，可能产生的费用由[双方约定或依法承担]。6.2.2依法保护流转土地，不得破坏土地生态和农业基础设施，不得进行掠夺性经营。合同期满或解除后，应恢复土地的耕种条件或按原状返还。6.2.3按照合同约定按时足额支付流转价款。6.2.4接受甲方的监督，并配合甲方及有关部门对土地进行的检查、评估等。6.2.5未经甲方同意，不得将流转土地经营权转租、转包、转让给第三方，或用于抵押、担保等。6.2.6因乙方经营不善或过错导致土地遭受重大损失或污染的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。第七条合同解除条件7.1因不可抗力解除：因发生不可抗力事件（如重大自然灾害、战争、政府依法征收征用等），致使本合同目的无法实现的，双方均可解除合同。发生不可抗力的一方应在事件发生后[日数]日内书面通知对方，并提供相关证明。合同自不可抗力事件消除且无法预见恢复履行之日起解除。7.2因根本违约解除：7.2.1若甲方无正当理由明确表示或以行为表明不履行主要义务（如拒不交付土地经营权），乙方有权解除合同。7.2.2若乙方无正当理由明确表示或以行为表明不履行主要义务（如长期恶意荒废土地且经催告无效、擅自改变土地农业用途、连续[月数或次数]未按时足额支付流转价款且数额巨大经催告无效），甲方有权解除合同。7.2.3一方迟延履行主要债务，经另一方书面催告后在[日数]日内仍未履行的，守约方有权解除合同。7.2.4一方的违约行为致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。7.3因政策法规重大调整解除：如国家或地方政府出台重大政策法规，导致本合同无法继续履行或履行严重受限的，双方协商一致或依据政策规定，可解除合同。7.4双方协商一致解除：合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.5法律规定的其他解除情形：符合《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定的其他情形，双方均可依法解除合同。7.6解除程序：发生本合同约定的解除情形时，提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知，说明解除理由，并送达对方。对方在收到通知后[日数]日内无正当理由未提出异议的，解除通知生效。如对方有异议，可向[有管辖权的人民法院或仲裁机构]提起诉讼或申请仲裁。第八条合同解除后的处理8.1土地返还：合同解除后，乙方应在[日数]日内将流转土地及其附着物（如有）恢复原状或按约定返还给甲方。8.2费用结算：乙方应向甲方支付至合同解除之日为止的流转价款。甲方应向乙方退还已收取但尚未履行合同义务期间的流转价款（如适用）。8.3收益分配：如合同解除前存在已收获的农产品，其所有权和收益分配按[约定方式，例如：按比例分配、归乙方所有等]处理。8.4损失赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿由此给守约方造成的损失。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理善后事宜。8.5地上附着物处理：合同解除后，地上附着物的处理方式按[约定方式，例如：归甲方所有、归乙方所有、作价补偿等]执行。第九条违约责任（除解除条款外）9.1除本合同第七条、第八条约定外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按时交付土地或交付的土地存在权利瑕疵给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。9.3乙方未经甲方同意改变土地用途的，应恢复原状，并承担相应责任。9.4任何一方违反保密义务的，应承担相应责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或约定的仲裁委员会名称]提起诉讼或申请仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的