房屋买卖合同2025年签订的租赁合同终止

房屋买卖合同2025年签订的租赁合同终止本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年【年】月【月】日【日】在【地点】签订：甲方（卖方）：【卖方姓名或名称】，身份证号/统一社会信用代码：【证件号码】，住址：【住址】，联系电话：【电话号码】。乙方（买方）：【买方姓名或名称】，身份证号/统一社会信用代码：【证件号码】，住址：【住址】，联系电话：【电话号码】。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的位于【房屋详细地址】（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米，产权证号为：【产权证号】，土地使用权证号为：【土地使用权证号】（如有）。1.2该房屋现状为【毛坯/简装/精装等描述】。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁等）或未知纠纷，或已将权利负担和纠纷情况告知乙方并经乙方书面确认。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任。第二条租赁合同处理条款2.1本合同签订时，该房屋存在由【承租方姓名或名称】（身份证号/统一社会信用代码：【承租方证件号码】）承租的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，月租金为人民币【金额】元整，押金为人民币【金额】元整。2.2甲乙双方经协商一致，就原租赁合同的处理达成如下约定：【选择并填写以下一种或结合约定，删除不选的】(1)约定由乙方继续履行原租赁合同：乙方同意购买该房屋，并自愿承担原租赁合同项下的全部权利和义务，直至原租赁合同期限届满。甲方应将该房屋的钥匙及管理权限移交给乙方，并协助乙方与承租方办理相关交接手续。自本合同生效之日起，乙方即成为原租赁合同的出租方。(2)约定由甲方负责与承租方协商解除原租赁合同：甲方同意在本合同生效后【天数】日内，代表乙方与承租方就解除原租赁合同进行协商。如承租方同意解除，应在甲方与承租方协商一致后【天数】日内，三方共同签署《租赁合同解除协议》。甲方应在协议签署后【天数】日内，向承租方支付补偿金人民币【金额】元整（如有约定）。补偿金支付完成后，原租赁合同终止。若承租方不同意解除或协商未果，则按本合同第2.3条处理。(3)约定租赁合同权利义务随房屋转移给乙方：本合同生效后，原租赁合同继续有效，除乙方明确书面同意继续履行外，乙方有权在同等条件下代替甲方履行原租赁合同，享有原租赁合同项下的权利，承担原租赁合同项下的义务。甲方应保证承租方知晓此约定，并协助乙方行使权利。(4)其他约定：【详细说明其他双方约定的处理方式】。2.3无论采用何种处理方式，甲方均应向乙方提供原租赁合同的全部文件供乙方查阅。甲方有义务向乙方及承租方如实陈述该房屋的权属状况及是否存在其他影响租赁或买卖的情况。第三条买卖价格与付款方式3.1该房屋的成交总价款为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】）。3.2乙方应按以下方式分期付款给甲方：【详细列明各期付款金额、付款时间、付款方式（如银行转账）及条件】。首付款人民币【金额】元整，于本合同签订之日【时间】内支付；尾款人民币【金额】元整，于【时间或条件】支付。3.3乙方应将购房款支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：【开户行名称】户名：【甲方姓名或名称】账号：【账号】甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付与转移登记4.1甲方应在本合同生效后【天数】日内，将该房屋及其附属设施、设备按【现状/装修后】状态交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等应能正常使用（具体状况以双方验收确认为准）。4.2甲方应配合乙方在本合同生效后【天数】日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。所需税费按【双方约定承担比例或全部由乙方承担】承担。4.3自不动产登记机构完成房屋所有权转移登记，并颁发新的不动产权证书给乙方之日起，该房屋的所有权归乙方所有。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户登记，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。第五条过渡期安排5.1自本合同生效之日起至房屋所有权转移登记完成之日止为过渡期。过渡期内，该房屋仍由【原承租方/双方另行约定】使用。如由原承租方使用，甲方应保证承租方继续按照原租赁合同居住，乙方不得干涉。过渡期内发生的水、电、燃气、物业等费用，【由原承租方承担/按实际发生由乙方承担/双方另行约定】。5.2甲方应在本合同约定交付房屋的日期【时间】前，将该房屋的钥匙及所有相关资料（包括但不限于门禁卡、水电卡、物业费缴纳凭证等）移交给乙方或其指定代表。甲方负责结清交房前所有应由甲方承担的费用。5.3乙方应在本合同约定接收房屋的日期【时间】内，与甲方或其代表共同对该房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。确认书应详细记录房屋状况、设施设备清单及瑕疵等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：(1)若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权利负担等事实，导致乙方无法办理过户登记或产生损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。(2)若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款【百分比】的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】。逾期超过【天数】日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。(3)若甲方未按本合同约定配合办理过户登记，每逾期一日，应向乙方支付总价款【百分比】的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】。逾期超过【天数】日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。(4)若因甲方原因导致原租赁合同无法按本合同第2.2条约定处理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任：(1)若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额【百分比】的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】。逾期超过【天数】日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并赔偿甲方损失。(2)若乙方未按本合同约定时间接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付总价款【百分比】的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】。逾期超过【天数】日，甲方有权单方解除合同，乙方已付款项不予退还，并赔偿甲方损失。(3)若乙方擅自改变房屋结构或用途，损害房屋价值，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后【天数】日内通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【选择：该房屋所在地/合同签订地/甲方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有