2025年物业管理合同协议变更范本

2025年物业管理合同协议变更范本本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（物业服务机构）：名称：[物业服务机构全称]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]地址：[注册地址或主要经营地址]联系方式：[电话、邮箱]乙方（业主大会/业主委员会）：名称：[业主大会/业主委员会全称，例如：XX小区业主委员会]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]地址：[登记地址或办公地址]联系方式：[电话、邮箱]甲方与乙方就原物业管理合同（合同编号：[原合同编号]，签订日期：[原合同签订日期]）的变更事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条变更依据鉴于：1.[变更事由一，例如：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定]；2.[变更事由二，例如：为满足业主日益增长的需求，业主大会/业主委员会决定增加XX服务项目]；3.[变更事由三，例如：原合同第X条第X款约定已不符合当前实际情况]；4.[其他相关依据]。甲乙双方同意对原物业管理合同的部分内容进行变更。第二条变更内容1.服务内容调整：甲方同意自[生效日期]起，在原合同基础上，增加向乙方管理区域提供[具体新增服务项目一，例如：公共区域绿化专业养护服务]，服务标准按照[附件名称或具体描述，例如：附件一《公共区域绿化养护服务标准》]执行。同时，原合同中包含的[原合同中某项服务内容]服务范围调整为[调整后的具体范围或标准]。2.服务费用调整：1.新增的[具体新增服务项目一]的服务费用，按照[具体计算方式，例如：建筑面积乘以单位面积费用率]计算，费用标准为[具体金额或百分比]，费用构成包括[费用构成明细]。2.原合同约定的[原合同中某项费用，例如：基础物业费]标准，调整为[新的具体金额或百分比]，调整后的费用自[生效日期]起执行。收费周期为[月度/季度/年度]，支付方式不变，仍通过[支付方式，例如：银行代扣/业主自主缴纳]方式进行。3.双方权利义务增减：1.甲方新增权利：甲方有权对新增服务项目[具体新增服务项目一]的服务质量进行定期检查和评估，并要求乙方配合相关工作。2.甲方新增义务：甲方应确保新增服务项目[具体新增服务项目一]的服务人员具备相应资质，并接受乙方的监督。3.乙方新增权利：乙方有权对甲方提供的新增服务项目[具体新增服务项目一]的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方每年可组织不少于[次数]次的服务质量评估会议。4.乙方新增义务：乙方应指定专门联系人（联系人：[姓名]，电话：[电话号码]），负责与甲方就新增服务项目[具体新增服务项目一]相关事宜进行沟通协调。4.合同期限变更：原合同期限届满后，若双方均未提出终止合同，则本协议中涉及的服务内容调整和费用调整条款将自动纳入续签合同的条款，直至新的物业服务合同签订或终止。5.原合同其他条款的修改：1.原合同第[X]条第[Y]款“[原条款内容]”修改为：“[修改后的条款内容]”。2.原合同第[A]条第[B]款关于[某项责任或程序]的约定，补充如下：“[补充内容]”。第三条生效条件1.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议中关于服务内容、费用调整等涉及业主共同利益的条款，自该等条款内容在业主大会会议上经投票表决，并获得通过后生效（若适用）。第四条原合同效力除本协议中明确变更的条款外，原物业管理合同的其他条款继续完全有效，作为本协议的补充。本协议与原合同共同构成双方就物业管理事宜的完整协议。第五条通知与送达双方就本协议项下的任何通知、请求或文件，应按照原合同约定的送达地址或在本协议中载明的地址，以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）送达对方。一方变更联系方式或地址的，应提前[天数]日书面通知对方。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，或向[具体人民法院名称，例如：XX市XX区人民法院]提起诉讼（选择一项）。第七条可分割性若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第八条完整协议本协议构成双方就本次物业管理合同变更事宜的完整协议，取代双方此前就该事宜达成的任何口头或书面约定。第九条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[份数