门头装饰装修合同范本指南

门头装饰装修合同范本指南（二）核心条款示例（节选）1.工程概况施工地址：XXX市XXX区XXX路XXX号商铺（门牌号：XXX）施工内容：门头钢结构框架制作安装、铝塑板饰面、LED发光字制作安装、电路改造（具体以《施工图纸》《工程报价单》为准，作为本合同附件）施工面积：约XX平方米（最终以实际测量为准，误差在±X%内的，价款不作调整）2.工期与进度总工期：自202X年X月X日开工，至202X年X月X日竣工，共计XX日历天。工期顺延：因甲方未按时提供施工场地、支付工程款，或因设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在延误事件发生后3日内书面通知甲方并附证明材料，双方协商调整工期。3.价款及支付合同总价：人民币XX元（大写：XX圆整），其中：材料费XX元、人工费XX元、设计费XX元、税费XX元。支付方式：（1）预付款：合同签订后5日内，甲方向乙方支付总价的30%，即XX元；（2）进度款：乙方完成钢结构框架安装并经甲方验收合格后，支付总价的40%，即XX元；（3）竣工款：工程全部竣工并通过甲方及消防部门验收合格后10日内，支付总价的25%，即XX元；（4）质保金：总价的5%，即XX元，自竣工验收合格之日起满1年且无质量问题后7日内付清。4.工程质量与验收质量标准：符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB____）及双方确认的设计方案要求。材料要求：乙方使用的所有材料须与《材料清单》（附件）一致，且具备产品合格证书、检测报告；甲方有权对材料进行抽检，如发现材料不符合约定，乙方应无条件更换并承担由此造成的工期延误责任。验收流程：（1）隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程后，应提前24小时通知甲方验收，验收合格后双方签署《隐蔽工程验收单》；甲方逾期未验收的，视为认可，乙方可进入下一道工序。（2）竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交《竣工报告》及完整的竣工资料，甲方应在收到报告后7日内组织验收；验收合格的，双方签署《竣工验收单》，竣工日期以验收合格之日为准；验收不合格的，乙方应在7日内整改完毕并重新申请验收，整改期间不计入工期。三、签约与履约的“风控要点”（一）资质审查：筑牢合作的“合规根基”签约前需核查乙方的营业执照（经营范围含“建筑装饰装修工程”）、建筑业企业资质证书（等级与工程规模匹配）、安全生产许可证（若涉及高空作业、电气安装等特种作业）。可要求乙方提供近1年类似门头装修的成功案例（如商场、连锁品牌的门头项目），评估其施工能力。（二）条款细化：堵住漏洞的“防火墙”材料约定：避免使用“优质材料”“国标产品”等模糊表述，需明确品牌、型号、规格、生产厂家（如“亚克力板采用XX品牌XX型号，厚度≥5mm，生产厂家为XX公司”），并约定“乙方提供的材料须经甲方书面确认后方可使用，擅自更换材料的，甲方有权要求返工并按合同总价的X%主张违约金”。验收标准：除国家规范外，可针对门头的视觉效果（如发光字亮度、色彩还原度）、结构安全（如抗风等级、承重能力）等个性化要求制定验收细则，作为合同附件。违约责任：需平衡双方责任，如甲方逾期付款的，按未付款项的日X%支付违约金；乙方施工质量不合格的，应无偿返工并赔偿甲方因此遭受的损失（如营业损失、品牌形象损失）。（三）证据留存：化解纠纷的“金钥匙”所有沟通（如设计变更、工期调整、材料确认）均需书面化（邮件、微信聊天记录需及时截图并经对方确认，重要事项签订补充协议）。工程款支付需通过对公账户转账，并备注“门头装修款（XX节点）”；如使用现金或个人账户支付，需要求乙方出具加盖公章的收据。施工过程中留存影像资料（如材料进场验收、隐蔽工程施工、阶段性成果），作为验收与维权的证据。四、常见纠纷的“预判与应对”（一）工期延误：分清责任，精准维权若因乙方施工组织不力（如人员不足、材料延误）导致工期逾期，甲方可依据合同约定主张违约金，或在逾期超过合理期限时解除合同并要求赔偿（如另行委托第三方施工的差价损失）。若因甲方原因（如延迟确认设计方案、未按时支付进度款）导致工期延误，乙方应及时书面催告并要求甲方承担工期顺延责任，同时保留因窝工产生的人工、机械费用凭证，避免后续被甲方反索赔。（二）质量争议：以标准为据，以证据为盾若工程存在质量问题（如招牌脱落、电路短路），甲方应在质保期内书面通知乙方整改；乙方拒不整改的，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除（需提前告知乙方），不足部分向乙方追偿。若乙方主张质量合格，可通过第三方检测机构（如当地建筑工程质量检测中心）鉴定，鉴定费用由责任方承担。（三）价款纠纷：厘清节点，凭证说话若甲方拒付尾款，乙方需举证工程已竣工且质量合格（如《竣工验收单》《质保期确认书》），并证明付款条件已成就。若乙方主张追加工程款（如因甲方设计变更导致工程量增加），需提供双方确认的《工程变更单》《签证单》，证明变更的必要性与费用合理性，否则法院一般不予支持。结语：合同是“防波堤”，而非“枷锁”一份优质的门头装饰装修合同，应兼具“刚性约束”与“弹性空间”——既明确双方权责以防范风险，又预留合理的协商机制以