出售期房合同范本

出售期房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处期房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该期房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向]。2.房屋现状目前该期房处于[建设阶段描述，如基础建设、主体施工等阶段]，预计交房时间为[预计交房日期]。3.配套设施该房屋所在小区规划配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如绿地、停车场、健身设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该期房进行处置（但不得损害乙方利益）。2.义务保证对该期房拥有合法的处置权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该期房的真实情况，包括但不限于房屋现状、建设进度、周边环境等信息。在房屋建设过程中，积极配合相关部门及单位，确保工程顺利进行，按时交房。按照合同约定协助乙方办理房屋交付及产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方交付符合条件的期房，并办理相关产权登记手续。在合同履行过程中，有权对房屋建设情况进行了解和监督（但应遵守甲方合理安排）。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项。配合甲方提供办理房屋交付及产权登记所需的相关资料和手续。在房屋交付前，承担因政策变化等不可抗力因素导致的合同风险（但甲方存在过错的除外）。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写金额：￥[具体金额]元），首付款金额为购房总价款的[X]%。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写金额：￥[具体金额]元）。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。四、房屋交付1.交付条件房屋经相关部门验收合格，取得《竣工验收备案表》。房屋配套设施达到合同约定标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。2.交付时间甲方应在预计交房日期届满后[X]日内，按照上述交付条件向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊情况导致交房延迟，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.交付手续交房时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋及配套设施进行验收。双方在房屋验收合格后，签署《房屋交接书》，确认房屋交付完成。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.登记费用办理房屋产权登记所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致相关手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七．争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成