建设改造合同范本

建设改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体标的物或服务名称]进行建设改造，乙方具备相关建设改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设改造项目名称：[具体建设改造项目名称]2.建设改造地点：[详细地址]3.建设改造内容及要求：[详细描述建设改造的具体内容，包括但不限于建筑物的拆除、新建、装修、设备安装等方面的具体要求][如有特定的技术标准、质量标准或环保要求等，需详细说明]4.建设改造期限：本项目计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。5.建设改造项目预算：本项目建设改造总预算为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预算明细如下：[各项费用名称及金额，如工程费用、材料费用、设备费用、人工费用等]上述预算为暂定价，最终结算金额以实际发生并经双方认可的费用为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建设改造项目的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行义务。有权知晓建设改造项目的费用支出情况，对不合理的费用支出提出异议。2.义务：向乙方提供建设改造项目所需的相关资料和文件，并保证资料和文件的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理建设改造项目所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定及时支付建设改造费用。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应承担相应的费用，并与乙方协商调整工期和费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付建设改造费用。有权根据建设改造项目的实际情况，在符合法律法规和本合同约定的前提下，合理调整施工方案和进度计划，但应提前通知甲方。有权拒绝甲方提出的违反法律法规和本合同约定的要求。2.义务：具备从事本项目建设改造所需的相应资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定及相关法律法规的规定，组织专业人员进行建设改造施工，确保工程质量、进度和安全。严格按照建设改造项目的设计文件、施工规范和质量标准进行施工，接受甲方的监督检查，对不符合要求的部分及时整改。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照本合同约定的工期完成建设改造项目，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。在建设改造项目竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供建设改造项目的竣工资料和结算报告，并配合甲方进行竣工验收和结算审计。三、费用及支付方式（一）费用1.本项目建设改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此费用为含税价。2.如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，费用相应增加；如因乙方原因导致工程变更或减少工程量，费用相应减少。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：在建设改造项目完成[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在建设改造项目完成[其他进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：建设改造项目竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：合同总金额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自项目竣工验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.本合同履行期间，甲方有权根据实际需要对建设改造项目提出变更要求。甲方提出工程变更时，应提前[X]个工作日书面通知乙方，并提供详细的变更内容和要求。2.乙方收到甲方的工程变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，并向甲方提交变更方案和费用预算。变更方案和费用预算经甲方书面认可后，双方签订补充协议，作为本合同的组成部分，费用及工期相应调整。3.如因工程变更导致乙方的施工难度增加、工期延长或费用增加，甲方应承担相应的责任，并与乙方协商调整费用和工期。五、质量标准及验收1.质量标准：本建设改造项目应符合国家现行的相关工程建设标准、规范及质量验收评定标准，同时满足本合同约定的质量要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收：建设改造项目竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如建设改造项目涉及专项验收的，乙方应按照相关规定办理专项验收手续，并确保验收合格。专项验收费用由[承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定及时支付建设改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用等。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的工期完成建设改造项目，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.一方违约后，另一方应及时采取措施防止损失扩大，并有权要求违约方赔偿因违约行为给其造成的全部损失。如未采取措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何