出租房消防协议书

出租房消防协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[出租房具体地址]的房屋（以下简称“该出租房”），乙方有意承租该出租房用于[乙方使用用途]，为明确双方在出租房消防安全方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该出租房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，包含[房间数量及布局等详细情况]。2.出租房内配备有[现有消防设施设备清单，如灭火器数量、位置，消防栓情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对出租房的消防安全状况进行监督检查。2.义务确保出租房及其附属设施符合消防安全要求，提供的消防设施设备完好有效，并向乙方告知出租房的消防设施设备分布及使用方法。按照国家和地方有关规定，定期对出租房的消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。在出租房内显著位置设置消防安全警示标志。不得擅自改变出租房的消防设施设备布局或拆除、损坏消防设施设备。配合乙方在必要时对出租房进行消防安全检查和整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关消防安全义务。在承租期间合理使用出租房内的消防设施设备。2.义务承租期间应遵守国家和地方有关消防安全的法律法规及本协议约定，承担出租房内的消防安全责任。不得擅自改变出租房的使用性质，不得在出租房内从事违反消防安全规定的活动。对承租的房屋及其附属设施设备的消防安全负责，定期进行自查自纠，及时消除火灾隐患。按照规定配备必要的灭火器材，确保其处于有效状态。不得损坏、挪用或擅自拆除、停用出租房内的消防设施设备。发现火灾隐患或消防安全违法行为时，应及时向甲方报告，并积极配合整改。如因乙方原因导致出租房发生火灾或其他消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。三、消防安全责任划分1.因甲方未履行本协议约定的消防安全义务，导致出租房存在消防安全隐患或发生消防安全事故的，甲方应承担相应法律责任和赔偿责任。2.因乙方违反消防安全规定或未履行本协议约定的消防安全义务，导致出租房发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。双方对消防安全事故的发生均有过错的，应根据各自过错程度承担相应责任。四、消防设施设备维护与更新1.甲方负责定期对出租房内的消防设施设备进行维护保养，并承担相应费用。维护保养记录应妥善保存，以备乙方查阅。2.如消防设施设备出现损坏或需要更新的情况，甲方应及时进行维修或更换。因消防设施设备维修或更新影响乙方正常使用的，甲方应提前通知乙方，并采取相应的临时保障措施。3.乙方在使用过程中发现消防设施设备存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。五、消防安全检查与整改1.甲方有权定期对出租房进行消防安全检查，乙方应予以配合。检查内容包括消防设施设备的完好情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气安全情况等。2.乙方应每月至少进行一次消防安全自查，并将自查情况记录在案。自查发现的火灾隐患应及时整改，整改情况应及时报告甲方。3.如在消防安全检查中发现存在火灾隐患，甲方应向乙方发出整改通知，乙方应在规定的期限内完成整改。整改期限根据火灾隐患的严重程度确定，一般不超过[X]个工作日。如乙方未能按时完成整改，甲方有权采取必要措施督促乙方整改，由此产生的费用由乙方承担。4.对于重大火灾隐患，甲乙双方应共同制定整改方案，明确整改责任和期限，并及时向当地消防部门报告。整改期间，乙方应采取有效的防范措施，确保消防安全。六、消防培训与演练1.甲方应定期组织乙方参加消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、消防安全知识、火灾预防与扑救、逃生自救等。培训每年不少于[X]次，每次培训时间不少于[X]小时，并做好培训记录。2.乙方应积极参加甲方组织的消防安全培训，提高自身消防安全意识和自防自救能力。3.甲乙双方应根据实际情况，定期组织消防演练。消防演练每年不少于[X]次，演练方案应提前报当地消防部门备案。通过演练，检验和提高双方应对火灾事故的能力。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行消防安全义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、因火灾事故导致的停业损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行消防安全义务，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任和赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙