房屋顶货款协议书

房屋顶货款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体事由]需要资金周转，甲方同意以乙方房屋顶货款的方式为乙方提供一定金额的资金支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息乙方提供位于[房屋详细地址]的房屋作为顶货款的标的物。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.货款金额及用途甲方同意向乙方提供货款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方承诺该货款仅用于[明确的资金用途]，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照协议约定按时足额偿还货款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。对乙方提供的房屋享有一定的监督权利，以确保房屋状况符合协议要求及相关法律法规规定。2.义务按照协议约定及时向乙方提供货款。在顶货款期间，不得无故干扰乙方对房屋的正常使用（除因法律规定或协议约定的必要情况外）。对乙方提供的房屋信息及相关资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定使用甲方提供的货款。在按照协议约定履行义务的前提下，要求甲方按照协议约定履行相应义务。2.义务按照协议约定按时足额偿还货款。还款方式为[具体还款方式，如分期还款，明确每期还款时间、金额等]。确保提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在顶货款期间，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行转让、赠与、抵押、出租等处分行为。负责承担房屋的日常维护、保养费用，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋出现损坏影响甲方权益的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。配合甲方办理与房屋顶货款相关的手续，提供必要的文件和资料，并如实告知房屋的真实情况。三、货款偿还及房屋处置1.货款偿还乙方应按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还货款。如乙方逾期还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还剩余全部货款及逾期违约金。按照本协议约定及相关法律法规的规定处置乙方提供的房屋，以实现债权。2.房屋处置若乙方未能按照协议约定按时足额偿还货款，且经甲方书面催告后仍未履行还款义务的，甲方有权通过法律途径处置乙方提供的房屋。处置方式包括但不限于自行出售、委托拍卖机构拍卖等。房屋处置所得款项在扣除相关税费、甲方债权及实现债权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）后，如有剩余，应返还给乙方；如不足以清偿甲方债权及相关费用的乙方应继续承担清偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照协议约定及时向乙方提供货款，每逾期一日，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期提供货款给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定擅自处分房屋、逾期偿还货款或提供虚假房屋信息等，乙方应向甲方支付货款总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部货款及违约金。3.双方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以确定的，按照人民币[X]元计算。五争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方