出让场地合同范本

出让场地合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意取得该场地的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体方位描述]，西至[具体方位描述]，南至[具体方位描述]，北至[具体方位描述]。2.场地面积：经双方测量或相关部门认定，该场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途：该场地用途为[具体用途，如工业生产、商业经营、仓储等]。4.场地现状：甲方应保证该场地在交付乙方时，场地地面平整，通水、通电、通路，具备乙方使用该场地开展约定用途经营活动的基本条件。场地内不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦不存在影响乙方正常使用的其他障碍。二、出让期限1.本合同场地出让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.场地交付日期为[交付日期]，自交付之日起开始计算出让期限内的使用时间。三、出让费用及支付方式1.出让费用：乙方应向甲方支付的场地出让费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在场地交付前[X]个工作日内，乙方支付出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余出让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在场地交付后[X]个月内支付完毕。3.甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取场地出让费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。2.义务：保证对该场地拥有合法的处分权，有权出让该场地的使用权给乙方，并确保在出让期限内场地不存在任何第三方主张权利导致影响乙方使用的情形。在出让期限开始前，完成场地的交付工作，将场地及相关附属设施、设备等按照本合同约定交付给乙方，并提供场地相关的产权证明、规划许可等文件资料复印件（加盖甲方公章）。协助乙方办理与场地使用相关的审批、备案等手续，提供必要的协助和支持，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在场地出让期限内，负责处理与场地相关的相邻关系纠纷等问题，确保乙方能够正常使用场地。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在本合同约定的出让期限内，有权按照约定的用途使用该场地。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括场地交付、协助办理手续等。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付场地出让费用。按照场地的约定用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。在场地使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责场地内的安全保卫、环境保护、卫生清洁等工作，承担因乙方使用场地产生的相关费用和责任。在场地出让期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时清理场地内的物品，将场地恢复原状返还给甲方。五、场地交付与接收1.交付条件：甲方应在场地交付前确保场地达到本合同约定的交付条件，包括但不限于场地平整、通水通电通路、无权属纠纷等。2.交付时间：双方应在合同约定的交付日期进行场地交付工作。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。3.交付手续：场地交付时，双方应共同进行现场查验，并签署场地交付确认书。确认书应详细记录场地的现状、交付时间、交付范围等内容。甲方应向乙方提供场地及相关设施设备的清单，乙方应在清单上签字确认接收。六、场地维护与修缮1.在场地出让期限内，甲方应负责场地的主体结构及公共设施的维护与修缮，确保场地的安全性和正常使用功能。2.乙方在使用场地过程中发现场地及设施设备存在损坏等情况的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当导致场地及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。3.对于场地的重大修缮或改造，如需改变场地的原有结构或功能的，应经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关审批手续后实施。相关费用由双方根据协商结果分担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付场地，每逾期一日，应按照出让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的出让费用（扣除已使用期间对应的费用），同时按照出让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，保证场地不存在权属纠纷等义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照出让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理相关手续或因甲方原因导致手续办理延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定在期限届满或合同解除后及时清理场地并返还的，每逾期一日，应按照出让费用的[X]%向甲方支付场地占用费，并承担甲方为清理场地而支出的合理费用。八、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除：在本合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，互相返还财产。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自