房的网签合同范本

房的网签合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下网签合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施包括但不限于室内装修、水电气管道设施、固定附属设备（如空调、热水器等，如有）、房屋外的附属设施（如停车位、储物间等，如有）。具体附属设施清单见附件一。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、地点及方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定及相关法律法规规定的交付条件。协助乙方办理房屋网签手续、产权登记手续等相关手续，提供办理手续所需资料，并按照相关部门要求配合乙方及相关部门完成各项手续的办理。办理产权登记手续所产生的税费，按照法律法规及本合同约定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付给乙方的房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋网签手续、产权登记手续等相关手续，提供办理手续所需资料，并按照相关部门要求配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。办理产权登记手续所产生的税费，按照法律法规及本合同约定各自承担。在房屋交付时，按照合同约定及相关法律法规规定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应及时通知甲方并要求甲方整改，整改合格后再行验收。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[约定时间]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款具体金额为房屋成交总价扣除乙方申请的银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在签订本合同后[约定时间]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[约定时间]内，以现金或转账方式补足差额部分或另行支付剩余房屋价款。若乙方未能按时补足差额或支付剩余价款，构成违约，应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或乙方已按照合同约定足额支付首付款且银行贷款已发放至甲方指定账户）后的[约定交付时间]内，将房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内的水、电、燃气等设施已开通并能正常使用。房屋交付时应保持现状，甲方不得擅自拆除或损坏房屋内的附属设施及装修。3.交付手续甲方应提前[通知时间]通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋钥匙等相关资料。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收清单（见附件二）。如验收合格，双方在房屋验收清单上签字确认；如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方应在房屋验收清单上注明问题情况，甲方应按照乙方要求在[整改时间]内完成整改，整改合格后再次组织验收，直至房屋符合交付条件。五、产权登记双方应在房屋交付后[约定办理产权登记时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及本合同约定各自承担（具体费用承担方式见附件三）。甲方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合乙方及相关部门完成产权登记手续的办理。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交总价的[违约比例]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[整改时间]内完成整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方未能按时入住或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒该房屋存在产权瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交总价的[违约比例]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交总价的[违约比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[违约比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋网签手续、产权登记手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[违约比例]向甲方支付违约金。3.若乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，