房地产售楼协议书

房地产售楼协议书甲方（出卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发经营资质的企业，开发建设[房地产项目名称]，乙方有意购买甲方开发的位于[项目具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[项目具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，具体房号为[房号]。该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准）。该房产户型为[户型描述]，朝向为[朝向]，楼层为[具体楼层]。2.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.配套设施该房产所在小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等。停车位情况：[停车位数量、类型及相关约定，如是否为业主专有停车位等]。物业服务：由甲方指定的[物业服务公司名称]提供物业服务，物业服务标准按照[物业服务合同约定的标准]执行。二、房价款及付款方式1.房价款该房产单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余房价款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房价款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房价款。有权对该房产的建设进度、质量等进行监督管理。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照国家和地方有关规定，依法取得该房产项目的相关审批手续，确保项目建设合法合规，并按时完成项目建设，达到交付使用条件。在房屋交付前，负责对该房产进行质量验收，确保房屋质量符合国家和地方相关标准及本协议约定。向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于《商品房买卖合同》示范文本、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，并按照本协议约定向乙方交付房屋及相关配套设施。负责办理该房产的初始登记手续，并在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式购买该房产。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在甲方逾期交房、房屋质量不符合约定等情况下，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房价款及利息，赔偿损失。在房屋交付后，有权按照相关法律法规及本协议约定使用该房产。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点支付房价款。向甲方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。在房屋交付时，按照本协议约定及甲方要求办理房屋交接手续，接收房屋及相关配套设施。在使用该房产过程中，遵守国家和地方有关法律法规及小区管理规约。四、房屋交付及相关事宜约定1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但该期限最长不超过[X]日。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案。该房产达到本协议约定的交付标准，包括但不限于房屋质量、配套设施等符合约定。甲方已取得该房产所在楼栋的房屋初始登记证明。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋及相关配套设施进行查验，如发现问题应如实记录，并由甲方负责在规定时间内整改修复。房屋交接手续完成后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，向房屋产权登记部门申请办理该房产的初始登记手续，并取得房屋初始登记证明。2.甲方应在取得房屋初始登记证明后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的协助和资料，包括但不限于盖章、签字等。办理房屋产权转移登记手续所需的税费，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方逾期交房，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内，返还乙方已支付的房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋质量不符合本协议约定或国家和地方相关标准，甲方应负责在规定时间内整改修复，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内，返还乙方已支付的房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应按照未支付房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房价款不予退还，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合办理贷款审批手续或未按照约定补足房价款差额，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定及小区管理规约使用该房产，给甲方或其他业主造成损失时，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议