承包超市合同范本

承包超市合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家超市，有意将其承包给乙方经营，乙方具备相应的经营能力和经验，愿意承包该超市进行经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将超市承包给乙方事宜达成如下协议：一、合同双方身份1.甲方：[详细姓名]，作为超市的所有者，有权对超市的经营管理进行决策和处置，并承担相应的法律责任和义务。2.乙方：[详细姓名]，具备完全民事行为能力的自然人，愿意以自身的经营能力和资源承包甲方的超市，开展经营活动，并承担相应的经营责任和义务。二、标的物或服务具体描述1.超市位置及面积：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的超市承包给乙方经营。该超市包括但不限于商品陈列区、仓储区、收银区、顾客休息区等功能区域，配备有相应的货架、冷藏设备、收银系统等经营设施。2.经营范围：乙方承包经营的超市经营范围包括但不限于各类食品、日用品、生鲜产品、文具、玩具、服装、五金交电等商品的销售，以及提供相关的售前、售中、售后服务。具体经营范围以甲乙双方另行书面约定为准，但不得超出法律法规允许的范围。3.经营期限：本合同的承包经营期限为[X]年，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同的约定。有权在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证超市的合法性和完整性，提供真实、准确、完整的超市相关资料，包括但不限于房屋产权证明文件、消防验收文件、营业执照等，并协助乙方办理相关经营手续。在承包期内，确保超市的房屋及附属设施处于正常使用状态，承担因房屋及附属设施质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和监督。协助乙方处理与超市经营相关的外部关系，如协调与周边居民、相关部门的关系等。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营超市，包括但不限于自主采购商品、制定商品价格、开展促销活动等，但不得违反法律法规及本合同的约定。有权使用超市现有的经营设施和设备，但应合理使用并负责维护，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在承包期内，有权根据经营需要对超市进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修和改造费用由乙方自行承担，合同期满后，乙方应将超市恢复原状。2.义务按照本合同约定的经营范围和方式经营超市，保证经营活动的合法性和规范性，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，诚信经营。按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用。负责超市的日常经营管理，包括但不限于商品采购、陈列、销售、人员管理、财务管理等，确保超市的正常运营和良好的经营秩序。保证超市内商品的质量和安全，承担因商品质量问题导致的一切法律责任和经济损失。负责超市的环境卫生和消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，确保超市符合消防安全要求，如因乙方原因导致超市发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将超市转包、分包或转让给第三方经营。合同期满或提前解除合同后，应按照甲方要求及时办理交接手续，将超市的经营设施、设备、商品、财务账目等全部移交给甲方，并保证移交的物品和账目真实、完整、准确。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理经营手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的经营范围和方式经营超市，或违反法律法规及本合同的约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将超市转包、分包或转让给第三方经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因经营不善导致超市亏损严重，无法继续经营，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定办理交接手续，或移交的物品和账目存在虚假、不完整、不准确等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事