跟物业补偿协议书

跟物业补偿协议书甲方：[物业名称]统一社会信用代码：[编号]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方：[业主姓名]身份证号码：[号码]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于乙方与甲方之间存在物业服务关系，在物业服务过程中，双方就物业相关事宜产生了一些问题或可能需要补偿的情况。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业服务范围甲方为乙方所在小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区公共区域的环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。具体服务标准应符合国家及地方相关规定以及双方签订物业服务合同约定。2.物业设施设备小区内配备有各类设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。甲方负责对这些设施设备进行日常巡检、维护保养，确保其正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及物业服务合同约定收取物业服务费用。对乙方违反小区管理规定的行为进行劝阻、制止。根据实际情况，在法律法规允许范围内，对物业服务内容、标准进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业服务。定期对物业设施设备进行维护保养，确保其安全运行，如因维护不当导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。及时处理乙方反馈的物业服务问题，对于紧急情况应在合理时间内响应并采取有效措施解决。建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的文件、记录等资料。（二）乙方权利义务1.权利享受甲方提供的符合约定标准的物业服务。对甲方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。在自身合法权益受到侵害时，要求甲方承担相应责任。2.义务按照物业服务合同约定按时足额缴纳物业服务费用。遵守小区管理规定，配合甲方开展物业服务工作。不得擅自改变房屋用途或损坏小区公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。三、补偿相关约定（一）补偿情形1.若因甲方未履行物业服务合同约定的义务，导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应给予乙方相应补偿。例如，因小区安保措施不到位导致乙方家中财物被盗，甲方应根据责任比例承担补偿责任。2.若因物业设施设备故障或维护不当，给乙方造成直接经济损失的，甲方应进行补偿。如电梯故障导致乙方被困受伤，甲方应承担医疗费用及相关赔偿。（二）补偿方式及时间1.补偿方式对于因甲方责任导致乙方遭受的财产损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。对于乙方因甲方物业服务问题产生的其他合理费用支出，甲方应根据实际情况给予适当补偿。2.补偿时间乙方应在发现损失或问题后及时向甲方提出书面通知，详细说明情况。甲方在接到通知后应在[X]个工作日内进行核实。经双方确认责任及损失金额后，甲方应在[X]个工作日内将补偿款支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.甲方未按时支付补偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照物业服务合同约定缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取合法措施追讨欠费并要求乙方承担违约责任。2.乙方违反小区管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[截止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。