房地产项目工程不转包承诺范本

致：[发包方名称]我司（[承诺方名称]，统一社会信用代码：[代码]）作为贵司[项目名称]工程的承包方，为切实保障工程建设质量、工期及施工安全，严格遵守《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规关于工程转包的禁止性规定，现郑重作出如下不转包承诺：一、承诺内容（一）工程转包行为的绝对禁止1.整体工程不转包：我司承诺绝不将[项目名称]工程的全部施工任务以任何形式转让给其他单位或个人，确保工程施工主体责任由我司独立承担。2.主体结构工程不转包：工程主体结构（含地基基础、主体结构、关键分部工程等）的施工任务，我司将自行组织具备相应资质的施工队伍完成，绝不通过转包方式交由第三方实施。3.变相转包行为禁止：我司承诺不以“肢解分包”“挂靠施工”“内部承包”等任何变相方式将工程转包。具体包括但不限于：不将工程拆解为若干部分、以分包名义将核心施工内容交由无资质或关联单位实施；不允许无资质单位或个人以我司名义承接工程、派驻“挂名”管理人员而实际由第三方施工；不通过虚构“内部承包协议”规避转包监管，确保工程施工管理的实质性责任主体为我司。（二）分包管理的合规性承诺若因工程需要进行合法专业分包或劳务分包（仅针对非主体、非关键性工作），我司将严格履行以下义务：1.分包单位须具备对应专业资质，且分包范围、内容符合法律法规及合同约定；2.分包合同签订前，将分包方案、分包单位资质报贵司及监理单位审核，经书面确认后方可实施；3.对分包工程的质量、安全、工期承担连带责任，全程派驻我司管理人员进行现场管理，确保分包工程纳入我司统一管理体系。（三）施工团队的稳定性承诺我司承诺：1.项目管理团队（项目经理、技术负责人、质量员、安全员等）将按投标文件或合同约定配置，且未经贵司书面同意，不擅自更换核心管理人员；2.施工劳务队伍由我司直接组建或通过合法劳务分包方式确定，确保一线作业人员与我司或合法分包单位建立劳动关系（或劳务关系），杜绝“包工头”挂靠我司名义组织施工的行为。（四）监督与履约保障1.我司自愿接受贵司、监理单位及建设行政主管部门的监督检查，如实提供工程承包、分包的相关资料（如合同、人员资质、工资发放记录等）；2.若贵司或监管部门发现我司存在转包嫌疑，我司将在[X]个工作日内提供充分证据证明施工主体责任由我司承担，否则视为我司承认转包事实。二、违约责任1.若我司违反本承诺、存在转包行为的，贵司有权：立即解除工程承包合同，我司无条件退场并承担由此产生的全部损失（含贵司另行发包的差价、工期延误损失等）；扣除我司全部履约保证金，且我司须按工程总造价的[X%]向贵司支付违约金；向建设行政主管部门举报，我司自愿接受行政处罚及信用惩戒。2.因转包导致工程质量、安全事故的，我司承担全部赔偿责任及法律后果，且贵司有权向我司追偿所有直接、间接损失。三、承诺生效与期限本承诺书自承诺方签章之日起生效，至[项目名称]工程竣工验收合格并完成竣工结算后终止。承诺方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______年____月____日说明本承诺书可根据项目实际需求调整条款细节（如违约金比例、监督期限等），签署前需