借购房名额协议书

借购房名额协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体购房需求原因]需要购买房产，但因[详细受限原因，如不符合购房资格、已有购房套数限制等]无法以自身名义购买，乙方希望借用甲方的购房名额购买房产。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方借用甲方的购房名额购买位于[房屋具体地址，包括所在城市、小区名称、楼号、单元号、房号等]的房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，规划用途为[居住/办公等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。2.该房产的购房款总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。购房款支付方式包括但不限于首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[具体支付日期1]支付；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）通过银行贷款方式支付（贷款金额及年限以银行最终审批为准），乙方应按照银行要求按时足额偿还贷款本息。3.该房产附带的相关权益及义务，包括但不限于房屋的占有、使用、收益、处分权等，以及与该房产相关的物业管理、维修基金、水电费、燃气费等各项费用的承担和缴纳，均由乙方实际享有和履行，但以甲方名义进行操作和办理相关手续。二、权利义务甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付因借用购房名额而产生的相关费用，包括但不限于借用名额的费用（如有）、购房款、贷款本息、房屋相关税费及其他费用等。2.甲方应配合乙方办理与该房产购买相关的一切手续，包括但不限于签署购房合同、办理银行贷款手续、房屋产权登记手续等，但甲方不承担因该房产购买及后续相关事宜产生的任何法律责任、经济责任和风险。3.甲方应在办理相关手续过程中如实提供自身身份信息及相关资料，确保手续办理的顺利进行。如因甲方原因导致手续办理延误或出现问题，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、抵押、出租或进行其他有损乙方权益的行为。若甲方违反此规定，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定实际占有、使用、收益和处分该房产，但应按照法律法规及相关政策规定合法行使权利。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，承担因该房产购买及使用过程中产生的一切法律责任、经济责任和风险，包括但不限于房屋质量问题、物业服务纠纷、邻里纠纷等。3.乙方应妥善保管与该房产相关的所有资料和证件，如购房合同、贷款合同、产权证书等。在协议履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更该房产的登记信息或进行其他可能影响甲方权益的行为。4.乙方应在协议履行期间保持与甲方的良好沟通，及时告知甲方与该房产相关的重要事项和变化情况。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.在该房产具备办理产权登记手续条件时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方办理产权登记手续。产权登记在甲方名下，但实际所有权归乙方所有。乙方应在办理产权登记手续后，按照法律法规规定及时办理相关变更手续或采取其他有效措施确保自身权益得到保障。三、费用及支付方式1.借用名额费用：乙方应向甲方支付借用购房名额的费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该费用应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。2.购房款：乙方应按照购房合同约定的时间和金额支付购房款。首付款应于[具体支付日期1]支付至甲方指定账户；银行贷款部分，乙方应按照银行要求按时足额偿还贷款本息，确保甲方不承担任何还款责任和风险。若因乙方未能按时偿还贷款导致甲方产生不良信用记录或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他费用：与该房产相关的物业管理费、维修基金、水电费、燃气费等各项费用由乙方承担，并按照相关规定及时缴纳。乙方应确保甲方不因此遭受任何损失或产生任何纠纷。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房产转让、抵押、出租或进行其他有损乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、租金损失等。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的借用名额费用及购房款（如有）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付借用名额费用、购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及借用名额费用，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，甲方有权另行处置该房产，由此给甲方造成的损失由乙方承担。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自变更该房产的登记信息或进行其他可能影响甲方权益的行为，乙方应立即恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.若因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一